تجارت معماری

[afshinjan1]

دوستان عزیر سلام
با توجه به رشته کاری خودم (کارشناسی ارشد معماری) و ایده هایی که تو این زمینه دارم می خوام کارهایی انجام بدم.ممنون میشم دوستان بیان و نظر بدن.

[hamedmoez]

چه نظری بدیم؟ ایده بدیم؟ چیکار کنیم؟ شفاف سازی کنید لطفا

[afshinjan1]

ایده من اینکه در شمال کشور خونه بسازیم و به مسافرها اجاره بدیم.حالا چرا نفروشیم؟برای اینکه فروش بسیار سخته.مخصوصا الان که راکده.محدودیت ها وجود سرمایه برای ساخت هست.مزیت اینه که خودم چندتا زمین دارم اونجا.دانش رو دارم .کسانی رو دارم که نظارت بر ساخت داشته باشن.برای تامین سرمایه چیکار کنم؟(اونقدر وام گرفتم برای خرید خونه که چوب خطم پر شده)

[karaj]

سعی کنید در شهرک های نوساز ساختممان سازی کنید تا اونجا جا بیوفتید و شناخته شید

[مهدی 1]

افشین جان شما هم دل خجسته ای داری ها دی:

ویلا چند صد میلیونی بسازی ، بعد هم مبله کنی ، بدی اجاره !!!!!
اونم با پول وام با سود 27 28 درصدی !!!!!!

مگه در سال چند روز اجاره می کنند و روزی چقدر ، بشین یه دودوتا چهارتا کن ، اصلا جفت و جور نمی شه


پ ن : ولی اگر بتونی بسازی و بفروشی کار عاقلانه تری هست

[afshinjan1]

مشكل اينه كه ويلا و آپارتمان رو به قيمت خوبي نميشه فروخت.البته از روش هاي معمول به بنگاه هاي املاك محل.معمولا نميشه خوب سود كرد.اجاره دادن اونها هم اصلا به صرفه نيست ولي با توجه به اينكه تو قسمت شرق گيلان محل اجراي پروژه ها هتل كم پيدا ميشه مشتري براي اجاره روزانه كم نيست.اما مشكل اصلي من منابع مالي براي اجراي پروژه هست.

[afshinjan1]

یکی از معضلات خانه سازی مخصوصا در شهرستانها نبود مشتری مناسب هست.آیا دوستان راهی بنظرشون میرسه؟

[hamedkhan]

سلام
با تجربه اندکی که در زمینه ساخت و ساز دارم خدمت شما عرض کنم عامل در موفقیت در زمینه ساخت و ساز داشتن سرمایه است دانش و فن رو میتونی به خدمت بگیری اما سرمایه اگر متعلق به خودتون نباشه فقط برای دیگران کار کردید

[afshinjan1]

(11-26-2013 10:23 AM)hamedkhan نوشته شده توسط:  سلام
با تجربه اندکی که در زمینه ساخت و ساز دارم خدمت شما عرض کنم عامل در موفقیت در زمینه ساخت و ساز داشتن سرمایه است دانش و فن رو میتونی به خدمت بگیری اما سرمایه اگر متعلق به خودتون نباشه فقط برای دیگران کار کردید

دقيقا ! منم باهاتون موافقم.ايده دفتر كار معماري هم مناسب من نيست.مي خوام استارت كاري رو بزنم كه بازنشستگي داشته باشه و درآمدش خطي و ساعتي نباشه.دنبال يه ايده پولساز تو عرصه ساخت و ساز و معماري هستم.وگرنه همون دفتر كار معماري رو اجرا مي كردم و تو دفترم مي نشستم اگر كاري بهم مي خورد انجام مي دادم .اون هم واسه ديگران.
موفق باشيد

[afshinjan1]

سلام دوباره
یکی از دوستام پیشنهاد داده که تو دفتری شریک بشیم.البته منظور از دفتر دوتا مغازه بهم پیوسته هست.گفته تا شش ماه هم پول اجاره نمی خواد.خودم تجربه کار توی زمینه پیمانکاری ساختمان کمه.دفتر تو کرج هست.بنظر شما چیکار میشه کرد؟
آیا امیدی هست؟

---

سلام دوباره
یکی از دوستام پیشنهاد داده که تو دفتری شریک بشیم.البته منظور از دفتر دوتا مغازه بهم پیوسته هست.گفته تا شش ماه هم پول اجاره نمی خواد.خودم تجربه کار توی زمینه پیمانکاری ساختمان کمه.دفتر تو کرج هست.بنظر شما چیکار میشه کرد؟
آیا امیدی هست؟