خرید و فروش زمین در اندیشه و شهر های اطراف

[samakitten1]

سلام و وقت همه بخیر.
احتمالا بیشتر شما اطلاع دارید که زمین های اندیشه در سال های گذشته چقدر ارزان بوده و روز به روز در حال افزایش قیمت هست. الان در فاز 3 اندیشه زمین100 متری کمتر از 300 میلیون تومان پیدا نمی شه. بیشترین رشد قیمت زمین بین شهرهای اطراف تهران را اندیشه و شهرهای اطراف اندیشه داشته است. خوب برای کسانی که قصد سرمایه گذاری دارند و نمی تونن مبلغ های 200 میلیون به بالا بدن، پیشنهاد بشه یه تحقیقی در رابطه با شهرهای اطراف اندیشه مثل ملارد ویلا که الان با 20 میلیون تومان میشه زمینی بخرید که 6 ماه دیگه بهش جواز ساخت داده می شه، بکنند. حتی روستاهای اطراف این شهر باغ ها و باغچه های خیلی خوبی داره که میشه با قیمت خیلی خوب خرید،تفکیک و دیوارکشی کرد و به فروش رساند. البته خیلی باید مراقب بود. چون بعضی زمین های ارزان به اسم اطراف اندیشه به شما نشان می دهند که تنها با مبلغ 3 میلیون تومان می شه 100 متر سند شش دانگ خریداری کرد. اما این زمین ها بسیار از اندیشه دور بوده و تا 5 سال اینده هیچ رشدی نخواهد کرد. و برای کسانی که می خواهند سرمایه گذاری انها زود بازده باشد، خوب نیست. اما اگر می خواهید سرمایه گذاری طولانی مدت داشته باشید می توانید این زمین ها را خریداری کنید. ولی برای کسانی که به دنبال خرید زمین و سرمایه گذاری بر روی ان هستند پیشنهاد می شه یک تحقیقی بر روی این موضوع انجام بدن.

[odise]

یه تفکر بدی هست بین ماها که میگیم هر جا بخری بردی!
عزیزان دیگر این گونه نیست!
موقع خرید خیلی دقت کنید کجا رو دارید می خرید و اصلا ارزش ساخت داره اون جا یا نه.
یه همسایه ما با همین تفکر اومد خونه روبه رویی ما رو خرید 80 میلیون 100 میلیون هم خرج کرد و تقریبا تکمیلش کرد ، قیمت گذاشت 220 کسی نخرید!
کرد 200 کسی نخرید!
باز اومد پایین تر کسی نخرید!
الان هم خونه خالی مانده و ایشون هم درگیر هزار و یک مشکل.
هر زمین و خانه ای ارزش خریدن ندارند.
موفق باشید

[samakitten1]

بله صد در صد باید خیلی راجع به زمینی که می خریم تحقیق کنیم.

[مرتضی-تهران]

لطف کنن کسایی که اطلاع دارند بگن مثلا کجاهای اندیشه ارزش خرید داره و بصرفه هست......
همچنین کف قیمت رو هم مثال بزنید......
آیا جواز ساخت و هزینه کردن برای ساخت در صورتی که نتونیم زمین مورد نظر رو بفروشیم عاقلانه هست............. و همینطور هزینه های ساخت و جواز مثلا یه طبقه رو هم ذکر کنید .....
ممنون

[مرتضی-تهران]

دوستان کسی به این سوال من پاسخی نداره که بگه......

[abdolhossein]

(12-23-2013 02:46 AM)odise نوشته شده توسط:  یه تفکر بدی هست بین ماها که میگیم هر جا بخری بردی!
عزیزان دیگر این گونه نیست!
موقع خرید خیلی دقت کنید کجا رو دارید می خرید و اصلا ارزش ساخت داره اون جا یا نه.
یه همسایه ما با همین تفکر اومد خونه روبه رویی ما رو خرید 80 میلیون 100 میلیون هم خرج کرد و تقریبا تکمیلش کرد ، قیمت گذاشت 220 کسی نخرید!
کرد 200 کسی نخرید!
باز اومد پایین تر کسی نخرید!
الان هم خونه خالی مانده و ایشون هم درگیر هزار و یک مشکل.
هر زمین و خانه ای ارزش خریدن ندارند.
موفق باشید

اصلا من معتقدم خرید و فروش ملک در تهران دیگر سودی ندارد و بلکه ضرر است . بهتر است به شهرستان ها بیاندیشیم. تهران از حیث مسکن و ساخت و ساز اشباع شده و تنها جایی که هنوز کسی نساخته قله دماوند است که فکر کنم تا یکی دو سال آینده مجوز آن را هم بدهند!!! در نتیجه وضعیت مسکن در تهران رو به افول است.