آخرین اخبار و دانستنیهای مربوط به مسکن

[صدفی]

یکی به داد مستأ‌‌جران برسد

گروه اقتصادی- خوش قلم - در سالهای گذشته، اجاره بها با یک روند تقریبا ثابت هر ساله افزایش پیدا می‌کرد اما گرانی مسکن در سال گذشته، بازار اجاره بها را با شوک بزرگی مواجه کرد و حتی موجب گرانی نرخ اجاره در محله‌های متوسط و ضعیف شد.

با گذشت از نیمه خرداد ماه، بازار اجاره بها روزهای داغ تری را سپری می‌کند و تعداد مراجعان به بنگاه‌های املاک بیشتر شده اما گرانی اجاره بها موجب شده است که مستاجران برای یافتن خانه مناسب با مشکل مواجه شوند.

خروج از بازار خرید
از آنجایی که افزایش قیمت مسکن در این مدت، قدرت خرید را به شدت کاهش داده است، تعداد زیادی از مستاجران که قصد خرید خانه را داشتند، از بازار حذف شدند؛ بنابراین امسال تعداد بیشتری از مستاجران در بازار حضور دارند که زمینه سوء استفاده برخی از مالکان را فراهم کرده است.
یکی از مستاجران در این باره دیروز به مهر، گفت: وضعیت اجاره بها و گرانی در این بازار، به شدت توان مستاجران را کاهش داده و ما باید بخش زیادی از درآمدمان را صرف پرداخت اجاره کنیم.
وی افزود: در گذشته صاحبخانه ها بیشتر با مستاجران همراهی می‌کردند، اما الان حاضر به کاهش قیمتها نیستند و می‌گویند اگر قادر به پرداخت این مبلغ نیستید، خانه را به مستاجر دیگری تحویل می‌دهم.
بنابراین در حالی که توان پرداخت مستاجران هر ساله کاهش می‌یابد، اجاره بها با افزایش چند برابری مواجه می‌شود که به گفته مشاوران املاک، تعیین برخی از قیمت ها هم بنا بر عرف بازار است؛ مگر اینکه صاحبخانه بخواهد پایین‌تر از عرف بازار، خانه خود را اجاره دهد که چنین موضوعی هم کمتر اتفاق می‌افتد.

احتکار آپارتمان
این در حالی است که گفته می‌شود، در حال حاضر بسیاری از دلالان و فروشندگان با احتکار وخالی نگه داشتن واحدهای مسکونی بازار خرید وفروش را سرد 
کرده اند.گزارشهای میدانی حاکی از آن است که میزان معاملات مسکن در طی چند ماه اخیر با رکود مواجه شده است به گونه ای که بسیاری از مشاوران املاک از راکد بودن بازارشان گله‌مند هستند.
براساس این گزارش یکی از مشاوران املاک با بیان اینکه روازنه یک معامله انجام نمی شود ، گفت: بازار خرید و فروش مسکن در ماه‌های تابستان بسیار راکد است.
همچنین یکی دیگر از مشاوران املاک با بیان اینکه بازار رهن و اجاره مسکن در این ایام پر رونق است، گفت: بعد از تعطیلی مدارس بازار رهن و اجاره رونق می‌گیرد و بسیاری از متقاضیان مسکن به دنبال واحدهای مسکونی در نزدیکی مدارس فرزندانشان می‌گردند.