ماگستان، خرید ماگ، خرید فلاسک و خرید هدیه در همین نزدیکی!

خرید هدیه، خرید ماگ

تابلو اعلانات سایت
میلیاردرها مرامنامه (قوانین سایت) میلیاردر هدف این سایت چیست؟ میلیاردر دانلود ماهنامه سایت
میلیاردرها اتمام حجت (حتما بخوانید.) میلیاردر راه اندازی کسب و کار توسط اعضا میلیاردر مسابقه دوبرابر کردن پول
میلیاردرها عضویت در بخش ویژه VIP میلیاردر موفقیت های دوستان بعد از عضویت در سایت میلیاردر تبلیغات و معرفی کار و شغل شما


راهنمای خرید هدیه، ماگ و فلاسک

ماگستان, اولین و تنهاترین

ماگستان, اولین و تنهاترین


آخرین اخبار و دانستنیهای مربوط به مسکن
زمان کنونی: 09-24-2025, 12:25 AM
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 2 مهمان
نویسنده: صدفی
آخرین ارسال: samira27
پاسخ:
بازدید: 50211

ارسال پاسخ 
 
امتیاز موضوع:
  • 45 رأی - میانگین امیتازات : 2.64
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
آخرین اخبار و دانستنیهای مربوط به مسکن
05-11-2013, 10:54 AM
ارسال: #191
RE: آخرین اخبار روزانه مسکن
یک کاهش قیمت جالب در این روزها
با ادامه رکود در بخش خرید و فروش بازار مسکن، ترافیک این حوزه به بخش اجاره منتقل شده است. متقاضیان و فروشندگان تا روشن شدن وضعیت بازار ترجیح می دهند که در خصوص خرید و فروش واحد مسکونی صبر پیشه کنند. بر این اساس فروشندگان به بازار اجاره تمایل بیشتری پیدا کرده اند. این موضوع باعث افزایش اجاره بها در بازار مسکن شده است.



به گزارش فرارو، این در حالی است که به علت افزایش قیمت اجاره بها واحدهای با متراژ کم تقریبا نایاب شده است. چرا که مستاجران قبلی ترجیح می دهند قرارداد خود را برای یک سال دیگر تمدید کنند و در هزینه جابجایی و مشاوره املاک صرفه جویی کنند. از سوی دیگر این واحد ها به محض ارائه به سرعت اجاره می روند.

افزایش اجاره بها در بازار مسکن همزمان شده است با نزاع میان مشاوران املاک و دفاتر اسناد رسمی. در حالی که با افزایش اجاره بها سهم بنگاه ها از تنظیم قرداد نیز افزایش یافته است حالا دفاتر اسناد رسمی با کاهش 80 درصدی هزینه های ثبت اجاره وارد میدان شده اند تا انحصار مشاوران املاک را در هم بشکنند.

یک روز پس از آنکه رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد که نیمی از معاملات اجاره مسکن به دلیل ثبت در دفاتر اسناد رسمی در سامانه رهگیری ثبت نمی‎شود و ثبت در بنگاه‎های مشاوره املاک دارای اشکال است، خبر رسید که از این پس معاملات اجاره مسکن می‎تواند با کاهش 80 درصدی هزینه در دفاتر اسناد رسمی انجام شود و موانع آن برطرف شده است.

در همین خصوص محمد رضا دشتی رییس کانون سردفتران و دفتریاران اعلام کرد که تا پیش از این، برای تنظیم اسناد رسمی اجاره در دفاتر اسناد رسمی، اخذ مفاصا حساب دارایی و استعلام از اداره ثبت، به موجب قانون، آیین‌نامه یا بخشنامه الزامی شده بود که مانعی بر سر راه تسهیل تنظیم اسناد رسمی به شمار می‌رفت اما هم‌اکنون آخرین مانع و مشکل برای تنظیم اسناد رسمی اجاره در دفترخانه‎ها برطرف شد. وی در تشریح محاسن این کار از هزینه فوق‌العاده پایین اجاره‌نامه محضری و راحتی طرفین معامله برای پیگیری اختلافات احتمالی‌شان خبر داد.

این خبر با واکنش مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مواجه شد و وی با انتقاد از این تصمیم گفت: «تنظیم قراردادهای اجاره در دفاتر اسناد رسمی، نادیده گرفتن سامانه کد رهگیری است و کارشناسی شده نیست. اگر قرار است تسهیلاتی برای مردم در نظر بگیریم باید پیرامون آن کار کارشناسی کرد و تصمیمی به جا گرفت نه آنکه کاری خوبی که انجام شده را نادیده گرفت.»

وی با بیان اینکه امیدوارم انگیزه‌ دیگری در پشت این برنامه وجود نداشته باشد گفت: «مشاوران املاک همیشه از دفاتر اسناد رسمی جلوتر بوده‌اند، چون همیشه با مردم بوده‌ایم. مشاوران املاک همیشه سند اجاره یا خرید و فروش مسکن را سوق داده‌اند به سمت دفاتر رسمی، آیا شما خواب بوده‌اید و آنرا ندیده‌اید! الان که مشکلات برداشته شده است، تازه یک قدم به سمت مشاوران آمده‌اید، چون ما همیشه تسهیلات را برای مردم خواسته‌ایم.»

فارغ از اینکه چه انگیزه‎ای پشت این برنامه است، کاهش هزینه ثبت اجاره مسکن در دفاتر اسناد هم به نفع موجر و هم مستاجران است. بخصوص مواردی که دو طرف بدون دخالت مشاور املاک به توافق رسیده‎اند یا تصمیم به تمدید قرارداد اجاره دارند. افزایش هزینه ثبت اجاره واحد مسکونی در بنگاه‎ها در حالی است که مشاوران املاک به دلیل افزایش تصاعدی سهم خود از معامله تلاش چندانی در نزدیک کردن نظرات دو طرف عرضه و تقاضا انجام نمی‎دهند و کاهش قیمت پیشنهادی انجام نمی‎دهند.

من ازدرون تو حرف میزنم
اگربخواهی تابستان هم برف می آید
اگربخواهی دست دراز میکنی ابری در آسمان میگیری
اگربخواهی به درخت خشکیده ای خیره میشوی و انجیر بر شاخه اش میروید
اگرتو بخواهی غیرممکن ها ممکن میشود
پس بخواه


دوره توانگری و جذب
یافتن تمامی ارسال های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
ارسال پاسخ 


پیام های داخل این موضوع
RE: آخرین اخبار روزانه مسکن - MARYAR - 05-11-2013 10:54 AM

موضوع های مرتبط با این موضوع...
موضوع: نویسنده پاسخ: بازدید: آخرین ارسال
  درخواستهای راهنمایی و مشاوره مسکن (ساخت و ساز - سرمایه گذاری - خرید - فروش و...) 123456 660 111,268 05-04-2023 03:29 PM
آخرین ارسال: soni70
  کمک:نحوه تبدیل قیمت اجاره به رهن کامل؟ SHAYAN.IRANI 2 687 07-10-2017 05:49 PM
آخرین ارسال: rezaeee
  اموزش سرمایه گذاری در بازار مسکن و مستغلات؟ ali725 2 1,131 12-15-2016 07:12 PM
آخرین ارسال: jahanagahi
  5 گزینه مسکن در سال 94 samiar afshari 10 2,095 08-22-2016 04:31 PM
آخرین ارسال: jenuse
  راهنمایی در خصوص خرید مسکن ninos 2 1,569 09-21-2014 12:02 AM
آخرین ارسال: ninos
  به نظرتون با پولم خونه بخرم یا نه ؟ alibati 15 5,968 06-11-2014 09:21 AM
آخرین ارسال: abdolhossein
  خرید مسکن مهر iren 10 3,117 02-16-2014 06:15 PM
آخرین ارسال: mirza01
  مهم - بسیار مهم. حتما به دقت مطالعه فرمائید. jahanagahi 6 2,132 06-22-2013 07:16 PM
آخرین ارسال: jahanagahi
  شرایط خرید مسکن مهر ویلایی MARYAR 6 2,220 12-15-2012 03:03 PM
آخرین ارسال: nana666

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 2 مهمان
تماس با ما | سایت کارآفرینی میلیاردرهای آینده ایران | بازگشت به بالا | بازگشت به محتوا | آرشیو | پیوند سایتی RSS