آخرین اخبار و دانستنیهای مربوط به مسکن

[سعید محمدی]

جهش قیمت مسكن در سال 92

یك كارشناس مسكن ضمن اعلام افزایش بی رویه قیمت مسكن، به تشریح دلایل و علت این امر پرداخت.
بیت الله ستاریان استاد دانشگاه تهران در گفت‌و‌گو باخبرنگار ایلنا، با اشاره به مشکلات این حوزه و روند صعودی افزایش قیمت مسکن گفت‌: مشکل حوزه مسکن برای امروز یا فردا نیست بعد از اینکه نرخ ارز و طلا به یکباره به میزان ۳۰۰ درصد رشد پیدا کرد این افزایش قیمت بر همه کالا‌ها من جمله مسکن نیز تاثیرگذار بود‌. ‌
وی افزود‌: این درحالی است که مسکن باز هم به اندازه کالاهای دیگر که به یکباره افزایش قیمت داشتند، رشد نداشت ولی به نسبت ریال و معادله ارزش اولیه خود کم کم شروع به افزایش قیمت کرد‌. ‌
ستاریان خاطرنشان کرد‌: مسکن با تاخیر ۸ الی ۹ ماهه به تدریج قیمت خود را بالا کشید، ما تاکنون یک بخشی از افزایش قیمت در این حوزه را دیدیم ولی مطمئنا در سه و چهارماه آینده افزایش قیمت اصلی مسکن شروع خواهد شد‌. ‌
این کار‌شناس مسکن افزایش قیمت اصلی حوزه را بعد از عید دانست و افزود‌: ما بعد از عید با جهش صددرصدی افزایش قیمت مواجه خواهیم شد که به عبارتی سال ۹۲ را سالی اسف باری برای حوزه مسکن خواهد كرد. ‌
وی خاطرنشان کرد‌: البته اسف باری سال ۹۲ در حوزه ساخت و ساز نیست و ساخت و ساز‌ها و تولید مسکن کماکان ادامه خواهد یافت ولی اصل مشکل قیمت مسکن است که در سال آینده شاهد افزایش بی‌رویه خواهیم بود که مطمئنا مهارنشدنی و غیر قابل کنترل از سوی مسوولان خواهد بود‌. ‌
ستاریان دلیل اصلی افزایش قیمت مسکن را بعد از نرخ ارز تبلیغات بی‌پایه و اساس مسکن مهر دانست و افزود‌: مشکل مسکن ما از زمانی شروع شد که مسکن مهر پا به عرصه وجود گذاشت تبلیغات غیر واقعی مسکن مهر باعث کاهش روند ساخت و ساز و تولید مسکن از سال ۸۷ شد که همین امر به یکباره قیمت‌های مسکن را افزایش داد‌. ‌
او ادامه داد:تولید مسکن در سال ۸۷، ۲۱۰ هزار واحد در سال ۸۸، ۲۳۰ هزار واحد و در سال ۸۹، ۲۷۰ هزار واحد تولید داشتیم که همین امر به تدریج باعث شد ساخت و ساز به نسبت تقاضا روند کاهشی پیدا کرده و قیمت‌ها صعودی شود‌. ‌
ستاریان با بیان اینكه دولت بر روی طبل سنگین مسکن مهر زد و باعث توقف تولید شد،گفت:این در حالی است که دولت بعد از ۵ سال تنها ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر به مردم تحویل داده است و بقیه بودجه‌ها که بالغ بر ده‌ها هزار میلیارد تومان است در چاله‌هایی به نام فونداسیون و گودبرداری مسکن مهر مدفون شد.

به گفته وی مطمئنا همه خطرات این حوزه برای دولت‌های آینده نیز خواهد بود‌. ‌