آخرین اخبار و دانستنیهای مربوط به مسکن

[yu3f]

سلام مجدد خدمت همه دوستان عزیز
یک سوالی داشتم از دوستانی ک مسکن مهر گرفتند یا املاک فعالیت داشتند.
جدیدا در شهر جدید هشتگرد مسکن مهر ویلایی می دهند ک مشخصاتش این است:

• ۳ طبقه
• واحد های ۱۰۰ متری با ۲۰-۳۰ متر بالکن (نمیدونم ۲۰-۳۰ متر از همون ۱۰۰ متره یا اضافه میشه به ۱۰۰ متر)
• سند خوردن زمین به نام خریدار (برخلاف مسکن مهر های دیگه ک ۹۹ ساله هست و خرید و فروش ممنوع)
• مبلغ کل خونه ۶۰ میلیون که ۳۵ میلیون خریدار میاره (طی اقساط چند تیکه) و ۲۵ میلیون هم وام با همون درصدی ک برای مسکن مهر میدن
  

حالا من ۲ تا سوال دارم:
۱- با وضعیت فعلی ک اواخر دولت فعلی هست و احتمال بالای ۸۰٪ دولت بعدی برنامه ای ب اسم مسکن مهر نخواهد داشت آیا ثبت نام در این طرح خوبه؟
۲- من نمی خوام اونجا زندگی کنم. تاحالا هشتگرد هم ندیدم. فقط رو نقشه بررسی کردم برادر گوگل فرمودند تا میدون ونک ۱ ساعتی راه هست و اونور کرج عه. حالا سوال چیه؟
سوال اینه ک من دارم این مسکن مهر رو ب چشم ی سرمایه گذاری می بینم. اولا لازم نیست ۳۵ تا رو همون اول داد. تیکه تیکه باید داد ک خب این ی حسن هست تو سرمایه گذاری. ثانیا کل پولی ک پرداخت میشه ۳۵ تاس و مابقی وام با سود نسبتا مناسب.

حالا من می خوام اینو ب چشم سرمایه گذاری ببینم. یعنی ثبت نام کنم. تیکه تیکه پول هارو بدم به این امید ک آماده شد بفروشم و برای تعویض خونه تهرانم بتونه بهم کمک کنه. من دارم یک خونه تهران می گیرم. اما خونه دلخواهم نیست. خب برنامه اینه ک بعد ی مدت ک پول دستم اومد مجدد خونه رو عوض کنم تا بالاخره خونه دلخواه باشه. می خوام از فروش این مسکن مهر یک سودی نصیبم بشه. حالا شماهایی ک خرید و فروش کردین یا املاک هستین و اینا، ب نظرتون این کار خوبه؟ حدودا چند وقت دیگه تحویل میشه؟ (با تجربه در مسکن مهر های قبلی)؟ حداقل سودش چقد خواهد بود (یا حداکثر) مثلا بعد اتمامش میشه ۱۲۰ تومن فروخت؟ مشتری داره هشتگرد؟ و ...

ممنون میشم دوستان راهنمایی بفرمایند. تشکر