درخواستهای راهنمایی و مشاوره مسکن (ساخت و ساز - سرمایه گذاری - خرید - فروش و...)

[بهداد]

(11-21-2012 07:37 PM)پرواز نوشته شده توسط:  نمیدونم این ماجرای خونه خریدن من کی تموم میشه(البته اگر پولش بود تا حالا انجام شده بود!)

یه نفر به اقتضای شغلش اینطوری میتونه کمکم کنه:
میگه هر خونه ای خواستی بخری، من 50 درصدش رو به تو وام میدم. قیمتش هر قدر میخواد باشه مهم نیست. این 50 درصد رو با سود سالانه ی 16 درصد محاسبه میکنه. بازپرداختش هم اقساط 96 ماهه است.
منتها در عوض من باید چجوری ضمانت بازپرداخت بدم؟
این حرف خودشه: "در دفترخانه شما با وکیلتون بیاین که مطمئن باشین من هیچ مشکل قانونی ندارم. سند به نام من و در رهن شما میخوره. هر وقت قسط هاتون رو کامل پرداخت کردین، سند رو به نام خودت میزنیم."


برای من فرصت بدی نیست. من که از بانک نمیتونم وام بگیرم. لااقل از این اقا بگیرم. حالا یه چیزی فکرم رو مشغول کرده. به نظر شما چنین قراردادی چه نقاط ضعف یا قوتی داره؟ به چه نکاتی باید دقت کنم؟

درود بر شما
حرفه ی من مشاور املاک در تهران هست . در این موارد گاها کلاهبرداری های بزرگی مشاهده شده . من یک توصیه برای هر حرکتی دارم : با یک وکیل خبره بر قوانین اتحادیه مسکن مشورت کنید که حتما وکیل با شما در هر کجا باشد . دقت کنید یک کاما ( ، ) موضوع اصلی متن را عوض خواهد کرد بنابراین باید از کسی که میداند کمک بگیرید . ان شاء الله یک منزل زیبا بخرید اما با چشم باز
توصیه ی من به عزیزان برای خرید آپارتمان : هر فرد الان خرید کند واقعا برنده ی بزرگی خواهد بود . با اینکه بحث روی پایین امدن ارزش ملک است و بازار به حالت معلق در امده اما در ایران کسی برنده است که قدرت ریسک منطقی بالایی داشته باشد
با سپاس