آخرین اخبار و دانستنیهای مربوط به مسکن

[صدفی]

اجاره خانه در تهران ، به دلار شد!

با افزایش قیمت دلار برخی فروشندگان به خرید و فروش کالا با قیمت های دلاری رو آورده اند. این عده کالاهای خود را با دلار می فروشند، بدون توجه به این که برای واردات آن از ارز با چه نرخی استفاده کرده اند.

به گزارش اول نیوز به نقل از مشرق ؛ بازار موبایل و کامپیوتر مهمترین بخشی است که این گونه معاملات در آن دیده می شود. هم اکنون برخی فروشندگان این کالاها در بازارهای مرکز خرید و فروش معروف تهران دست به چنین اقدامی زده اند.

به گفته یکی از فروشندگان، این کار منطقی ترین روش برای فروش کالاست، چرا که آنها موقع خرید با دلار ۱۲۰۰ تومانی معامله کرده اند و اکنون نرخ دلار به ۲۸۳۰ تومان رسیده است. از سوی دیگر با فروش دلاری کالاها، هزینه خواب پول هم محاسبه می شود.

به گفته یکی دیگر از فروشندگان، هم اکنون کالاهایی مانند موبایل و کامپیوتر به نرخ روز وارد کشور می شوند، اما با گذشت هر روز از ماندن این کالا در فروشگاه، به دلیل افزایش نرخ ارز از قیمت آن کاسته می شود و دیگر نمی شود با پول حاصل از فروش آن، نمونه مشابه آن کالا را خرید، به همین دلیل باید آن را به دلار فروخت تا دست کم بتوان با افزایش قیمت جهانی هم مقابله کرد.

در این زمینه خبر رسیده که سازمان بنادر و کشتیرانی طی بخشنامه ای به شرکت های کشتیرانی اعلام کرده همه هزینه های خدمات بندری را باید بر اساس دلار پرداخت کنند.

اما نکته جالب تر در مورد اجاره خانه های مناطق مرفه نشین تهران است. از آنجا خبر می رسد که برخی موجران، خانه های خود را به دلار اجاره می دهند. با توجه به روند افزایشی نرخ دلار طی یک سال گذشته، این روش می تواند بهترین کار برای حفظ ارزش پول موجران باشد، چرا که دیگر نیازی به خرید سکه یا سپرده گذاری در بانک ها نیست.

یکی از بنگاه داران فعال در محله محمودیه گفت: مالکانی که اظهار می‌کنند واحدهای خود را فقط تحت شرایط دریافت اجاره ماهانه به متقاضی تحویل می‌دهند، اکثر آنها اجاره بهای تعیین شده برای یک سال یا حداقل ۶ ماه را به عنوان پیش پرداخت از مستاجر دریافت می‌کنند. وی تصریح کرد: در حال حاضر در بازار مسکن محدوده محمودیه نزدیک به ۲۰ درصد از فایل‌ها با شرایط پرداخت اجاره ماهانه به‌صورت ریال یا دلار و حتی یورو بدون ودیعه تعیین شده است.

این مشاور املاک درباره میزان دریافت حق کمیسیون برای این دسته از واحدهای مسکونی در بازار اجاره اعلام کرد: معمولا یک دوم نرخ اجاره ماهانه که طرفین قرارداد باید پرداخت کنند یا کل اجاره یک ماهه به عنوان حق کمیسیون محاسبه می‌شود. برای مثال اگر اجاره ماهانه واحدی ۴ میلیون تومان باشد مالک و مستاجر باید این مبلغ را پرداخت کنند.

از سوی دیگر فعالی در بازار مسکن منطقه کامرانیه درباره واحدهایی با شرایط دریافت اجاره ماهانه خاطرنشان کرد: معمولا سفارتخانه‌های خارجی با برخی از بنگاه‌های املاک قرارداد دارند و مسوولیت سکونت در واحدهای مناسب برای کارمندان شان را به دست آنها می‌سپارند و فایل‌های اجاره‌ای بدون ودیعه در اختیار این دسته از متقاضیان قرار می‌گیرند.

شهریاری خاطرنشان کرد: خوش حسابی این دسته از مستاجران از گذشته تا به امروز باعث شده تا واحدهای خود را به‌صورت مبله به بازار اجاره عرضه کنند.

این ها همه در حالی است که قرار بود با اقدامات بانک مرکزی، نرخ دلار در بازار کاهش یابد، اما وعده های رییس کل که دیگر برای مردم تکراری شده، کار را به جایی رسانده که مردم خودشان برای حفظ ارزش پول به اقداماتی این چنین دست بزنند.

آخرین خبرها از بازار ارز در میدان فردوسی و چهارراه استانبول حکایت از حذف قیمت دلار از صرافی ها دارد و صراف های تهران فقط اقدام به خرید دلار می کنند و از فروش آن خودداری می کنند.

لذا لازم است مسئولان تا دیر نشده تدابیری را برای کنترل دلالان این بازار بی ترمز در نظر بگیرند ، چرا که اقتصاد ایران نشان داده در مقابل قیمت دلار واکنش های خوبی را از خود بروز نمی دهد و همانطور که در گزارش به آن اشاره شد، بسیاری از کالاها از افزایش قیمت دلار تبعیت می کنند.