درخواستهای راهنمایی و مشاوره مسکن (ساخت و ساز - سرمایه گذاری - خرید - فروش و...)

[goldmen]

(08-05-2012 02:05 PM)3ObHaN نوشته شده توسط:  ممنون از همه ی دوستان عزیز و یاران همیشگی



سلام و عرض ادب خدمت مشاور عزیز انجمن ،

قصد تهیه چندین مغازه در تمامی مناطق تهران ، البرز ، فارس ، اصفهان ، خراسان و ... است که باعث میشه کرایه ها به شدت بالا برن ،چندین میلیون تومان ماهیانه !
اما میشه با تهیه وام بانکی از بانک ، به جای کرایه اقساط وام رو پرداخت کرد و بعد از مدتی هم مغازه مال شما میشه و هم تا زمان پایان اقساط قیمت ملک به اون میزان سودی که میدیم ، بالا میره !

درخصوص وام بانكي هنوز وارد گود نشدي بهت پيشنهاد ميكنم اصلا درگيرش نشو اگر چنين چيزي امكان پذير بود به اين راحتي كسي مغازه كرايه نميكرد به روش شما مغازه مي خريد

بعد خريد مغازه يعني يك سرمايه عظيم يكجا راكت ماندن شما حتي همان وام رو بگيري بزني توكار بيشتر از هر چيز ديگري درمياري

ولي آيا مطمني كارت ميگيره؟ اگر بعد از يك مدذت منصرف شدي از ادامه كار اقساط بانك رو چه ميكني؟ ولي مغازه كرايه اي رو لغو قرار داد ميكني

اين يك كار اسان نيست وب نظر من خيلي تو كارت تاثير داره كه با خريد مغازه شروع كني يا كرايه

اگر سرمايه ات رو اول بدي مغازه بخري درسته ماهانه كرايه نميدي ودرامد خالصت بيشتر مي شود ولي قدرت بازي دربازرت بسيار مياد پايين وچند سال ديرت يا شايد اصلا نتوني به اون خواسته اوليت برسي

ولي با كرايه مغازه هم درصد ريسكت از اول بسيار ميره بالا
جون بايد هرماه يك هزينه رو بابات كرايه كنار بزاري وبازار در ماه هاي مختلف اتفاق هاي مختلف براش ميافته

پس درست برنامه ريزي كن
درست نرخ بگير از همه شهرهاي كه قصد داري
حتما موقعيت كاريت رو در نظر بگير براي مغازه
وبيشتر فكر كن تا بهتر بتواني تصميم بگيري