فرق سند اداری و تجاری دقیقا چیه؟ سرقفلی و ملکیت چطور؟

[rezaeee]

سلام دوستان
دیروز به پاساژ امجد رفته بودم، طبقه های بالا سند اداری داشتن. اکثر پاساژهای مشابه هم به این شکل هستن که معولا همکف و زیر زمین و شاید اول تجاری هستن، و طبقات بالاتر اداری هست سند هاشون.

میخواستم ببینم فرق اینها دقیقا چیه؟ یعنی کسی که سند اداری بخره و دفتر شرکت کنه، نمیتونه اونجا جنس هم بفروشه؟! مگر شرکت ها حق فروش جنس ندارن؟ خصوصا شرکتی که مثلا گوشی موبایل ارد میکنه! و یا فرضا یک چیز صنعتی تولید و یا وارد میکنه. مثل دوربین مدار بسته. یعنی توی واحد با سند اداری نمیتونه بفروشه؟ یا مثلا فقط حق ویترین زدن نداره؟ کسی میدونه جریان چی هست؟!!

همچنین میثزان تفاوت سند اداری و تجاری چقدره؟ من از متری ۳-۴ تومن شنیدم تا متری ۱۱ تومن! کسی اطلاعاتی در این زمینه داره؟

و در نهایت اینکه سرقفلی با ملکیت دقیقا فرقش چیه؟ سرقفلی یکجور اجاره محسوب میشه؟!! مثلا شما سرقفلی یک مغازه رو خریدید ۱ میلیارد تومن که داخل یه پاساژ و یا زیر یک ملکی هست و مالک تصمیم میگیره اون ملک رو خراب کنه! تکلیف سرقفلی شما چی میشه؟!!! در اینباره هم اطلاعات بدبد ممنون میشم