تولید مسکن(ساخت و ساز)

[rezaeee]

سلام
طی 1-2 هفته ای که درمورد سرمایه گذاری در کارهای مختلف تحقیق کردم، به این نتیجه رسیدم که یکی از کم ریسک ترین و امتحان پس داده ترین مشاغل که سود نسبتا خوبی هم داره، شغل بساز و بفروشی هستش!

از آنجایی که سرمایه گذاران ما هم به کارهای سنتی(مثل همین ساخت و ساز) تمایل بیشتری داشته و ریسک پذیری آنچنانی ندارند، تصمیم گرفتم یک تحقیق جامعی در این زمینه به عمل بیارم.

لذا از دوستانی که خودشون مستقیم درگیر اینکار بودن و تجربه عملی دارند، لطفا توضیح بدن که اولا سود معقول اینکار حدودا چقدره(توی تهران) و ثانیا پروسه کار به چه صورتی هستش و یک ساختمون آپارتمان مثلا 5 واحد 70-80 متری چقدر باید طول بکشه ساختنش؟ چه ماهی از سال بهترین موقع شروع هستش؟

من کسی رو میشناسم که متری 800 تومن میگیره و میسازه. اگر خودم بخوام بسازم متری چقدر برام درمیاد؟ آیا ارزش داره خودم رو درگیر ساخت کنم؟ چقدر دوندگی و دردسر داره؟ آیا هر روز باید وایسم بالا سر ساختمون یا هر چند روز یکبار باید برم سر بزنم؟

و کلا هر اطلاعات مفید در این زمینه دارید بگید ممنون میشم

سرمایه هم میخوام 400-500 تومن بابت خرید ملک کلنگی بدم(جنوب تهران) و 300-400 میلیونم برای ساختش هزینه کنم