کسی از مشارکت در ساخت مسکن چیزی میدونه؟

[مهدی 1]

بله که برای مالک هم سود داره ، اما چرا
نگاه شما به مسئله اینجوری نگاه کنید ، شما خونه کلنگی نون را متری 2.5 میلیون 500 میلیون می فروشید، و می رید جایی اجاره نشینی
حالا با یک نفر دیگه شریک می شید اون هم 500 میلیون (نقد) می یاره . الان شما دو نفر جمعا یک میلیارد دارید .
با این پول می تونید برید شراکتی یک زمین بخرید و بسازید ،به واسطه نقدینگی که دارید می تونید مصالح را به ارزونترین قیمت بخرید و خیلی سریع هم کار را جلو ببرید و تمام کنید. این یک میلیارد توی هر کاری سرمایه گزاری بشه سود می ده


اما چرا می گم تو این کار مشارکت سود اصلی برای سازنده هست.
اول اینکه شما در واقع دارید 500 میلیون را نقد می زارید ولی سازنده 500 تومن خودش را خرد خرد با چک و اعتباری و ... خرج می کنه
دوم اینکه سفت کاری که تموم شه ، یعنی سازنده 200 تومن که خرج کنه ، می تونه واحدهای خودش را پیش فروش کنه و با پول خریداران واحد ها را تموم کنه
سوم اینکه وقتی خانه ویلایی 200 متری شما تبدیل می شه به آپارتمان یک سری مشاعات دارید ، از راه پله و آسانسور گرفته تا .. همه این موارد باعث می شه که شما 120 متر مفید نتونید داشته باشید و واحد ها حدودا 100 متری می شن

در کل خلاصه ماجرا اینکه اگر امروز مشارکت کنید ، سال آینده که انشالله واحدها تمام شد ، بتوانید با پول فروش واحدها ، زمین همسایه بقلی خودتون که 200 متری هست را بخرید ، یک چیزی هم براتون بمونه ، می شه گفت شما سود کردید