+- سایت کارآفرینی میلیاردرهای آینده ایران (http://forum.unc-co.ir)
+-- انجمن: بخش خرید - فروش و سپرده گذاری (/forumdisplay.php?fid=8)
+--- انجمن: خرید و فروش زمین و مسکن در ایران (/forumdisplay.php?fid=18)
+--- موضوع: سریع ترین روش فروش املاک و مستغلات (/showthread.php?tid=10566)
صفحه ها: 1 2
سریع ترین روش فروش املاک و مستغلات - alireza091111 - 01-19-2014 07:58 PM
سلام دوستان بنده چند وقتی هست دنبال راه هایی برای سزیع فروختن ملک هستم .
به خرید و فروش املاک و مستغلات خیلی علاقه دارم اگه جایی آموزشی در این زمینه میده راهنمایی کنید.
خوشحال میشم دوستان کمک کنن.
RE: سریع ترین روش فروش املاک و مستغلات - اقاي ايـــده - 01-20-2014 01:06 AM
درود دوست عزيز
ارزان بفروش زود بفروش
ملك داشتن به جز دردسر به نظر من چيز ديگري ندارد.
متاسفانه در كشور ما خيلي چيزا به روش غلطي استفاده ميشود. كه عده اي اين روش هارو براي كسب درامد خودشان باب كردند.
شما الان يك خونه رو ميخواي بفروشي- قيمت هاي روز خونه شما 1 ميليون هست. بنگاه دار ميگه بيا بده 900 تومان همين امروز برات ميفروشم. اما شما اگر بخواهيد خونه بخريد بايد 300 ديگه حداقل بذاريد روي 900 و بريد دوتا كوچه بالاتر با قيمت 1200 برا هر متر خونه رو خريداري كنيد. البته حداقل با 20 ميليون وام اضافه تر
اما اگر با قيمت روز بخواهيد به فروش برسانيد خبري از خريد نيست. همسايه روبه رويي ما الان 6 ماه هست گذاشته برا فروش اما خبري نيست.
راهكار ديگه اي وجود ندارد به جز همان ارزان بفروش زودتر بفروش
RE: سریع ترین روش فروش املاک و مستغلات - مهدی 1 - 01-20-2014 01:16 AM
(01-19-2014 07:58 PM)alireza091111 نوشته شده توسط: سلام دوستان بنده چند وقتی هست دنبال راه هایی برای سزیع فروختن ملک هستم .
به خرید و فروش املاک و مستغلات خیلی علاقه دارم اگه جایی آموزشی در این زمینه میده راهنمایی کنید.
خوشحال میشم دوستان کمک کنن.
نکته اش اینه که باید برای دو طرف معامله جذابیت ایجاد کنی تا معامله جوش بخوره
متاسفانه باید شرایط را جوری بچینی که هر دو طرف فکر کنند سر طرف مقابل را کلاه گزاشتند !!!!
درست یا غلطش را کار ندارم ، ولی راهش همینه که گفتم
RE: سریع ترین روش فروش املاک و مستغلات - hamid.h - 01-20-2014 10:11 AM
(01-20-2014 01:06 AM)اقاي ايـــده نوشته شده توسط: درود دوست عزيز
ارزان بفروش زود بفروش
ملك داشتن به جز دردسر به نظر من چيز ديگري ندارد.
متاسفانه در كشور ما خيلي چيزا به روش غلطي استفاده ميشود. كه عده اي اين روش هارو براي كسب درامد خودشان باب كردند.
شما الان يك خونه رو ميخواي بفروشي- قيمت هاي روز خونه شما 1 ميليون هست. بنگاه دار ميگه بيا بده 900 تومان همين امروز برات ميفروشم. اما شما اگر بخواهيد خونه بخريد بايد 300 ديگه حداقل بذاريد روي 900 و بريد دوتا كوچه بالاتر با قيمت 1200 برا هر متر خونه رو خريداري كنيد. البته حداقل با 20 ميليون وام اضافه تر
اما اگر با قيمت روز بخواهيد به فروش برسانيد خبري از خريد نيست. همسايه روبه رويي ما الان 6 ماه هست گذاشته برا فروش اما خبري نيست.
راهكار ديگه اي وجود ندارد به جز همان ارزان بفروش زودتر بفروش
تخصصی در زمینه املاک ندارم ولی فروش ملک به موقعیتی که ملک داره بستگی داره. شاید خونه همسایه رو به رویی تون مشکلی داشته که خریدار بعد از متوجه شدنش پا پس کشیده
بنظرم نمیشه بگیم همه خونه ها همینجوووریه
ولی این نظر شما هم که میگید ارزون بفروش ، زود بفروش هم میتونه تاثیر زیادی در سرعت فروش داشته باشه
RE: سریع ترین روش فروش املاک و مستغلات - اقاي ايـــده - 01-20-2014 11:23 AM
(01-20-2014 10:11 AM)hamid.h نوشته شده توسط:(01-20-2014 01:06 AM)اقاي ايـــده نوشته شده توسط: درود دوست عزيز
ارزان بفروش زود بفروش
ملك داشتن به جز دردسر به نظر من چيز ديگري ندارد.
متاسفانه در كشور ما خيلي چيزا به روش غلطي استفاده ميشود. كه عده اي اين روش هارو براي كسب درامد خودشان باب كردند.
شما الان يك خونه رو ميخواي بفروشي- قيمت هاي روز خونه شما 1 ميليون هست. بنگاه دار ميگه بيا بده 900 تومان همين امروز برات ميفروشم. اما شما اگر بخواهيد خونه بخريد بايد 300 ديگه حداقل بذاريد روي 900 و بريد دوتا كوچه بالاتر با قيمت 1200 برا هر متر خونه رو خريداري كنيد. البته حداقل با 20 ميليون وام اضافه تر
اما اگر با قيمت روز بخواهيد به فروش برسانيد خبري از خريد نيست. همسايه روبه رويي ما الان 6 ماه هست گذاشته برا فروش اما خبري نيست.
راهكار ديگه اي وجود ندارد به جز همان ارزان بفروش زودتر بفروش
تخصصی در زمینه املاک ندارم ولی فروش ملک به موقعیتی که ملک داره بستگی داره. شاید خونه همسایه رو به رویی تون مشکلی داشته که خریدار بعد از متوجه شدنش پا پس کشیده
بنظرم نمیشه بگیم همه خونه ها همینجوووریه
ولی این نظر شما هم که میگید ارزون بفروش ، زود بفروش هم میتونه تاثیر زیادی در سرعت فروش داشته باشه
اخه حميد عزيز
يك نفر هم نيومده خونه رو ببينه چه برسد به اينكه بگن مشكل داره!!!!!
با اينكه 14 ميليون هم وام دارد كه تاثير خوبي هم در فروش دارد اما خبري از خريدار نيست.
خريد فروش منازل ديگر همانند گذشته نيست. خيلي ها ديگر توانش را ندارند.خيلي ها هم خونه مسكن مهري گرفتند. و خيلي ها هم به جاي خريد رهن و اجاره ميكند
دو مورد بالا هركدام به نحوي تاثير خودش رو در خريد فروش منازل گذاشته بخصوص اپارتمان هارو
منازل ويلايي كه خيلي مشكلي ندارند. اپارتمان ساز ها به دنبال اينطور منازل براي ساخت هستند.
RE: سریع ترین روش فروش املاک و مستغلات - ali1371 - 01-20-2014 01:54 PM
با بنگاه دار صحبت كن
بگو واست بفروشه بهش يه شيريني تپل وعده كن
باور كن هر جور شده واست مي فروشه
RE: سریع ترین روش فروش املاک و مستغلات - alma - 01-20-2014 04:05 PM
با اجازه بزرگان
راستش ملک چند ماهی هست که وارد دوران رکود شده .البته سال قبل بخصوص اسفند 91 که پیک قیمتی ملک بودقیمتها اونقدر سر سام اور رشد کرد ند که تقریبا عموم مردم توان خرید رو ندارن از طرفی چشم انداز مثبت مذاکرات باعث شده تا مصرف کننده واقعی هم منتظر کاهش بیشتر قیمت بشه و عملا رکود بازار رو عمیق تر کنه. هر چند سفته بازان این بازار هم مثل بازار های دیگه با عدم ارائه به بازار سعی در کنترل قیمت دارن بخصوص که لابیهای قدرتمندی در بدنه ی دولت هستند اما چشم انداز کلی ملک تا حداقل2 سال اینده خوب نیست .
دولت هم سعی داره با بالا بردن سقف وامهای مسکن عملا رونق رو به بازار برگردونه (چون در دراز مدت این رکود موجب کمبود مسکن و جهش قیمتی میشه )و شاید رکود بورس در روز های اخیر اندکی باعث خروج سرمایه ها به طرف مسکن بشه.اما به صورت یک قانون کلی ملک هر 4سال یکبار وارد دوره ی رشد و سپس رکود میشه که البته درجه ی این رشد در سالهای مختلف متفاوت بوده.
ضمنا به قول قدیمی تر ها ملک ادمو زمین نمیزنه اگه نیازی به پولش ندارید چی بهتر از ملک .(این جمله صرفا در ایران کاربرد داره)
RE: سریع ترین روش فروش املاک و مستغلات - اقاي ايـــده - 01-20-2014 04:28 PM
(01-20-2014 01:54 PM)ali1371 نوشته شده توسط: با بنگاه دار صحبت كن
بگو واست بفروشه بهش يه شيريني تپل وعده كن
باور كن هر جور شده واست مي فروشه
اينم راهكاري هست
يك بنگاهي رفتيم قيمت كف بازار 1 تومن بود برگشت گفت اگر 900 بديد من تو دفترم بنويسم وگرنه حتي حاظر نيستم چهار خط بنويسم
طرف ميخواد كمتر بفروشه تا خودش زودتر به درصدش برسه به فكر فروشنده نيستند.
RE: سریع ترین روش فروش املاک و مستغلات - ali1371 - 01-20-2014 09:14 PM
(01-20-2014 04:28 PM)اقاي ايـــده نوشته شده توسط:(01-20-2014 01:54 PM)ali1371 نوشته شده توسط: با بنگاه دار صحبت كن
بگو واست بفروشه بهش يه شيريني تپل وعده كن
باور كن هر جور شده واست مي فروشه
اينم راهكاري هست
يك بنگاهي رفتيم قيمت كف بازار 1 تومن بود برگشت گفت اگر 900 بديد من تو دفترم بنويسم وگرنه حتي حاظر نيستم چهار خط بنويسم
طرف ميخواد كمتر بفروشه تا خودش زودتر به درصدش برسه به فكر فروشنده نيستند.
البته ببخشيدا منظورم ايني كه شما گفتي نبود
منظورم اينه شما به بنگاهي ميگي
درصدت ميشه مثلا 100 تومن واسم به فلان مبلغ بفروش من بهت 300 تومن شيريني ميدم
.gif "A00 (71)")
RE: سریع ترین روش فروش املاک و مستغلات - alireza091111 - 01-21-2014 12:08 AM
ممنون از شرکت و نظر دادن تمام دوستان.
به نظرتون روش سرمایه گذاری رابرت کیوساکی تو زمینه املاک و مستغلات تو ایران اجراییه؟
من هدفم خرید و فروش به صورت دائمی و به عنوان یه شغل یا سرمایه گذاریه.ارزون بخری و بتونی در سریع ترین زمان بفروشی/