(02-27-2014 11:29 PM)mohamad021 نوشته شده توسط:  خیلی وقت بود میخواستم این تاپیک رو بزنم
تقریبا دو ساله که کارو شروع کردم
چند روز پیش هم دو تا قرارداد مشارکت 50-50 بستم که به امید خدا تا خرداد یا تیر سال بعد کار شروع میشه و دوست دارم از مرحله مرحله کار عکس بگیرم
اما راستش توقع داشتم دوستان بیشتری از این تاپیک استقبال کنن
اما مثل اینکه اکثرا فقط خوانندن

(02-28-2014 12:50 AM)alma نوشته شده توسط:  

(02-27-2014 11:19 PM)amirhasani نوشته شده توسط:  

(02-27-2014 05:50 PM)alma نوشته شده توسط:  روزی که به اندازه ی کافی سرمایه داشتم حتما قسمتی رو به ساخت و ساز اختصاص میدم .من عاشق این فعالیتم.
اساتید و مهندسین عزیز یه راهنمایی لطفا ....قراره طبقه بالای خونه رو پدر گرامی سرامیک کنن چون خونه قدیمیه و استفاده از سیمان و ملات باعث سنگین تر شدن سقف میشه بهشون پیشنهاد چسبوندن سرامیک ها رو دادن هر چند چسب تهیه شده اما کمی نسبت به استحکام اون مردد هستن.
ممکنه شما با استفاده از تجربیاتتون بفرمایید چسب کار سیمان رو میکنه ؟؟؟و بهترین نوع چسب چیه؟؟؟ضمنا مقاومتش در مقابل اب چقدره؟؟؟
ممنون از همگی

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

من عذر میخوام کدوم مهندسی این روشو بهتون پیشنهاد داده ؟

مگه وزن واحد سطح سیمان چقدره که باید بجاش از چسب اضافه بشه ؟؟!

از دوستان عذر خواهی میکنم که مجبورم اینجا یه مقدار تخصصی صحبت کنم :

ببینین , وقتیکه قراره یه سقف طراحی بشه , اولا برای تعیین ضخامت دال سقف و شماره ی میلگردهای اون (که معمولا میلگرد نمره ی 10 هستش که به فواصل 10 سانتی متر در طول و عرض یک شبکه ی آرماتوری را تشکیل میده) میان بارهای مرده (مثل وزن اجسام ساکن) و بار زنده (مثل وزن اجسام متحرک مثل قدم زدن که اونم بار به سقف وارد میکنه) و بار زلزله طراحی میکنن سقفو.(البته در سیستم دال-سقف که جزئیات کاملشو توی مبحث نهم ملی ساختمان به طور مفصل توضیح داده و از حوصله ی این بحث خارجه).

حالا این مهندسی که چنین چیزی به شما گفته مطمئنا خواسته یه حرفی را زده باشه ولی قضیه چیز دیگه ایه و چند سانتی متر ملات سیمان نمیتونه بار خیلی زیادی را به سقف وارد کنه و شما هر نوع چسبی هم که استفاده کنی به خود ملات سیمان نمیشه.شما از همون ملات سیمان استفاده کن خیالت راحت باشه.مشکلی هم پیش اومد اصلا بگو آقای حسنی خونه خرابمون کرده !

از طرف دیگه هم باید عرض کنم که به جای استفاده از سرامیکهایی که وزن واحد حجم اونا زیاده ,میتونین از سرامیکهای سبکتر (سازه ای تر) استفاده کنید.

---

از آقای عیلیرضا و محمد عزیز هم تشکر میکن بابت اطلاعاتی که در اختیارتون گذاشتن و یه نکته ای فقط جا موند از "وظایف مهندس مجری" و اونم "تذکر" به کارگران و عوامل ساختمانی برای رعایت نکات ایمنی مثل پوشیدن کلاه ایمنی و کفش ایمنی و همچنین گذاشتن تور مشبک میلگردی روی چاله آسانسور و پرتگاه ها هستش.

ممنون از وقتی که گذاشتید .راستش خونه 30 ساله و بازسازی شده اس .ازون مدلهایی که دیوارهای 30 سانتی داره و آهن 16 براش استفاده شده هر چند اونقد سیمان و مصالح استفاده شده و مستحکمه که امسال برای تعویض لوله های فاضلاب که به دلیل ریختن اسید مشکل پیدا کرده بود با پتک به سختی تونستن کف سرویسها رو بکنن تا تعمیر بشه .

علاوه بر اون همونطور که اساتید فرمودن برای دوری از کثیف کاری و ندادن هزینه ی اضافی برای کندن کف اتاقها این پیشنهاد شده ضمن اینکه گفتن خود چسب عایق بهتری برای سرویسهاست تا سیمان .

اگه ممکنه بفرمایید ریختن اسید واقعا باعث باز شدن چسب های لوله ها میشه؟؟؟و در اینصورت گزینه ی جایگزین چی میتونه باشه ؟؟؟متاسفانه اکثر منازل به دلیل روغنهای مصرفی بخصوص در آشپزخونه با این مشکل بر خورد دارن.

راستی حالا که بحث مهندس HSEپیش اومد .برادر بنده ارشد این رشته رو داره فعلا مشغول به کاره اما دور از مشهده اگه کار خوب یا شراکتی پیشنهاد دارید فکر کنم استقبال میکنن. خواهرا همیشه هوای برادرارو دارن ایشااله که شمام هوای خواهران محترمتون رو داشته باشید.

ممنون

(02-28-2014 08:46 PM)سعید م نوشته شده توسط:  عجب تاپیکی!!!استفاده ها بردیم...آقای محمد عزیز شما کدوم قسمت پیروزی کار میکنید و قیمت واحد اون منطقه چنده؟همچنین کلنگی؟

(03-04-2014 10:47 AM)sorena87 نوشته شده توسط:  سلام دوستان
من هم قصد دارم خونه پدری ام رو خودم بسازم،سوالاتی که دارم میخواستم با شما در میون بذرام و نظرتون رو بدونم

ما یه خونه کلنگی 120 متری تو منطقه 13 داریم، خونه دو کله هست یعنی هر طرفش یه کوچه هست

1-من تصمیم دارم سال دیگه شروع به ساخت کنم،هزینه ساخت معمولی الان متری چند هست؟ و اگر امکان داره محاسبه اش رو اینجا بنوسید؟

2-من برای شروع چقدر سرمایه نیاز دارم؟

3-ایا خودم می تونم بسازم یا باید غیر از معمار شخص دیگه ای رو بگیرم که بالاسر کار باشه؟

4-خونه ما رو 5 طبقه با پیلوت میدن،البته چون بافت فرسوده نیستیم ،ایا باید تراکم رو بخریم؟ تراکم متری چنده و چطور محاسبه میشه؟

5-من و برادرم دو تا وام مسکن 5ساله ثبت نام کردیم که موعدش سال دیگه هست

دو تا عمل تو ذهنم هست ،نظر شما رو میخوام بدونم:

1-خونه رو بفروشم حول و حوش 600 تا 650 دستم رو می گیره - 400 تومن رو یه اپارتمان برای پدرم می گیرم و 200 تومن میمونه + دو تا 35 تومن(وام) -- که میخوایم دو تا اپارتمان 130،140 من و برادرم بخریم

2-یکی از اشنایان یه واحد رو پیش خرید میکنه و من با پولش خونه رو میسازم ،اگر کم آوردم هم از وام ها استفاده می کنم


ممنون میشم همتون تو بحث شرکت کنید و نظرات خودتون رو با توضیح بفرمائید

(03-04-2014 07:38 PM)sorena87 نوشته شده توسط:  ملک تو خیابون بیمارستان نیروی هوایی فجر هست--کوچه فک کنم 10 متری و بر ساختمان 6 هست

1- محاسبه اینکه مثلا متری 600 هست برای 120 متر و 5 طبقه با پیلوت ، و حیاط که معمولا کمتر در میاد
مثلا 75*5=375
375*0.6=225

و ایا این کل هزینه هست؟ جواز،هزینه رهن خونه، و چیزایی مثل گود برداری و...
مثلا جداگانه اینقدر پوله گودبرداری
تیرآهن حدودا فلان قدر میشه و.....

2- کارهای لوکس شامل چیا میشه، یعنی با این قیمت خیلی بزن برویی میشه یا متوسط میشه از لحاظ کیفیت و متریال

3- هیچ تجربه ای ندارم، منظورم از تنها یکی مشارکتی و اینا نباشه، ایا میشه با آوردن معمار و ...کار رو جمع کرد

4- ایا میشه طبقات بیشتری گرفت یا مثلا یه طبقه منفی که بشه ازش پارکینگ اضافی و انباری در آورد

5-در این مورد یکی از اشنایان گفته من 200 میلیون میدم،خونه رو بسازین، بعد از اتمام یا به جاش ملک بهم بدین یا پولم رو با سود بدین

فک می کنم بیشتر هم بتونم ازش بگیرم، اتکای اصلی من روی این پوله، در واقع یه واحد رو میخوام به نامش کنم و به جاش سه طبقه مال خودم میشه

کلا با 200 نقد میشه ساخت رو شروع کرد ؟

یه نکته : همسایه روبریی ما داره میسازه و یکی از همسایگان که خونه خودش رو ساخته،تمام کارای این یکی همسایمون رو هم داره انجام میده و تجربه داره

میتونم ازش کمک بخوام،راه و چاه و مثلا اشنا برای کارای مختلف ساختمان،مثل جرثقیل و ....