+- سایت کارآفرینی میلیاردرهای آینده ایران (http://forum.unc-co.ir)
+-- انجمن: بخش اعضای سایت (/forumdisplay.php?fid=105)
+--- انجمن: ما شروع کردیم! شما چطور؟ (/forumdisplay.php?fid=125)
+--- موضوع: منم شروع کردم، بازسازی و نوسازی ساختمان (/showthread.php?tid=9804)
RE: منم شروع کردم، بازسازی و نوسازی ساختمان - حمید رضا غ - 12-29-2013 10:36 AM
سلااااااااام سلااااااام خدمت همه
یه خبر توووووووووووپ
دیروز بالاخره اولین مشتری زنگ زد و من برای بازدید رفتم و قراره تا فردا پس فردا بهش قیمت بدم
ساختمون مورد نظر یه آپارتمان 70 متری اداری هست که قراره تغییرات کلی توش داده بشه و تبدیل به یه دندانپزشکی شیک بشه.
فعلا قراره یه قیمت رقابتی بدیم چون صاحب اونجا به چند تا اکیپ و شرکت زنگ زده تا مناسبترین قیمت رو پیدا کنه.
الان دارم نقشه هاشو بررسی میکنم و حجم کارهارو درمیارم.
RE: منم شروع کردم، بازسازی و نوسازی ساختمان - حمید رضا غ - 12-29-2013 11:48 AM
پستی که گذاشته بودم غیب شد
RE: منم شروع کردم، بازسازی و نوسازی ساختمان - سعید م - 12-29-2013 11:55 AM
(12-21-2013 12:05 PM)حمید رضا غ نوشته شده توسط: خب دوستان امروز برای روزهای زوج ماه آینده توی روزنامه همشهری آگهی دادم.
برای متن آگهی هم سعی کردم از قالب رسمی خودم!! بیرون بیام و کمی عامیانه تر بنویسم (با تشکر از مهدی 1 عزیز)
متن آگهی:
بازسازی، نوسازی، دکوراسیون
ارزانتر از همه جا
به همراه هدیه ویژه به انتخاب شما
برای هدیه ویژه دوستان چه نظری دارن؟
میخوام قیمتش بین 250 تا 400 هزار تومن باشه.
موفق باشی دوست عزیز..تا جایی که من میدونم برا گرفتن کار داشتن ارتباط و صرف وقت با دست اندر کاران این بخش بیشتر جواب میده تا تبلیغات در سایت و روزنامه نمیگم روزنامه بده اما انسانها بیشتر با احساسشون تصمیم میگیرند تا ...و بیشتر دنبال کسی هستند که بتونه تو روزهایی که بهش نیاز داشتن تکیه کنن و به قول معروف رفیق نیمه راه نباشه و بعد از گرفتن پول و انجام کارها بره و پشت سرشم نگاه نکنه.اگه بتونی از لحاظ احساسی تامینشون کنی مطمین باش با اولین کاری که گرفتی بقیه کارا پشت سرهم میان.اینو خودم به تجربه دیدم...منم رشتم معماری بوده و تو کار آهن الات هم دستی دارم.کمکی چیزی خواستی در خدمتم.
RE: منم شروع کردم، بازسازی و نوسازی ساختمان - حمید رضا غ - 01-01-2014 01:42 PM
(12-29-2013 11:55 AM)سعید م نوشته شده توسط:(12-21-2013 12:05 PM)حمید رضا غ نوشته شده توسط: خب دوستان امروز برای روزهای زوج ماه آینده توی روزنامه همشهری آگهی دادم.
برای متن آگهی هم سعی کردم از قالب رسمی خودم!! بیرون بیام و کمی عامیانه تر بنویسم (با تشکر از مهدی 1 عزیز)
متن آگهی:
بازسازی، نوسازی، دکوراسیون
ارزانتر از همه جا
به همراه هدیه ویژه به انتخاب شما
برای هدیه ویژه دوستان چه نظری دارن؟
میخوام قیمتش بین 250 تا 400 هزار تومن باشه.
موفق باشی دوست عزیز..تا جایی که من میدونم برا گرفتن کار داشتن ارتباط و صرف وقت با دست اندر کاران این بخش بیشتر جواب میده تا تبلیغات در سایت و روزنامه نمیگم روزنامه بده اما انسانها بیشتر با احساسشون تصمیم میگیرند تا ...و بیشتر دنبال کسی هستند که بتونه تو روزهایی که بهش نیاز داشتن تکیه کنن و به قول معروف رفیق نیمه راه نباشه و بعد از گرفتن پول و انجام کارها بره و پشت سرشم نگاه نکنه.اگه بتونی از لحاظ احساسی تامینشون کنی مطمین باش با اولین کاری که گرفتی بقیه کارا پشت سرهم میان.اینو خودم به تجربه دیدم...منم رشتم معماری بوده و تو کار آهن الات هم دستی دارم.کمکی چیزی خواستی در خدمتم.
ممنونم دوست خوبم
اتفاقا هدف من هم همین هست
منتها چون ارتباطی با افراد ذی نفوذ ندارم همیشه توی هر کاری روی پای خودم ایستادم.
الان هم توی قیمت هایی که به مشتری میدم سعی میکنم با سود کمتری قیمت بدم و هرطو شده مشتری رو به سمت خودم جذب کنم
اونوقت همین مشتری در آینده برای من میشه لینک و ....
RE: منم شروع کردم، بازسازی و نوسازی ساختمان - مهدی 1 - 01-01-2014 04:52 PM
داداش ، قیمت مهم و تاثیر گزار هست ولی اونم سقف و کف داره ، زیادم که زیر فی قیمت بدی ، فکر می کنند از کار می خواهی کم بزاری ، تخفیف بده ولی قیمت را نشکن
مورد دوم اینکه جذب مشتری فقط از طریق قیمت نیست ، سعی نکن فقط با قیمت جذبش کنی "چون نمی شه !! " با استفاده از فن بیان ، نمونه کار " اگه نداری هم بگو مثلا مثل فلان مکان تو فلان جا " یک جای مهم و ترجیحا بالا ! " در میارم. و ... خلاصه لپ کلام اینکه فقط به قیمت اکتفا نکن ،
خود من نوعی به عنوان مشتری به قیمت اهمیت می دم ولی بر اساس قیمت عمل نمی کنم
RE: منم شروع کردم، بازسازی و نوسازی ساختمان - حمید رضا غ - 01-04-2014 12:53 PM
(01-01-2014 04:52 PM)مهدی 1 نوشته شده توسط: داداش ، قیمت مهم و تاثیر گزار هست ولی اونم سقف و کف داره ، زیادم که زیر فی قیمت بدی ، فکر می کنند از کار می خواهی کم بزاری ، تخفیف بده ولی قیمت را نشکن
مورد دوم اینکه جذب مشتری فقط از طریق قیمت نیست ، سعی نکن فقط با قیمت جذبش کنی "چون نمی شه !! " با استفاده از فن بیان ، نمونه کار " اگه نداری هم بگو مثلا مثل فلان مکان تو فلان جا " یک جای مهم و ترجیحا بالا ! " در میارم. و ... خلاصه لپ کلام اینکه فقط به قیمت اکتفا نکن ،
خود من نوعی به عنوان مشتری به قیمت اهمیت می دم ولی بر اساس قیمت عمل نمی کنم
ممنونم از پیشنهادت آقا مهدی
تا امروز 4 تا مشتری و جمعا 5 واحد برای بازدید داشتم که بازدید کردم و قیمت دادم، احتمالا امروز تا آخر وقت بهشون زنگ میزنم و پیگیری میکنم.
RE: منم شروع کردم، بازسازی و نوسازی ساختمان - حمید رضا غ - 01-05-2014 01:38 PM
خب حالا یه گزارش از وضعیت این چند تا پروژه که قیمت دادم میذارم:
1- یه واحد 70 متر دندانپزشکی بود که برآورد ما این بود که اون کار حداقل 18 میلیون هزینه اعم از جنس و دستمزد و کرایه ماشین و ... داره که با احتساب سود خودمون مبلغی رو به کارفرما اعلام کردیم
منتها دیروز که با آقای دکتر تماس گرفتم متوجه شدم که یه شرکت دیگه با قیمت کل 15 میلیون (خرج و سود جمعا!!!!) پروژه رو گرفته و شروع کرده...
2- یه ساختمان 50 ساله 2 طبقه بود که قرار بود بازسازی کلی بشه که حدود 70 میلیون هزینه داشت و پیرو مذاکراتی که با صاحب ملک داشتیم به این نتیجه رسیدیم که بهتره اونجارو بکوبن و بسازن.
اون ها هم الان در حال بررسی موضوع هستن و ممکنه برای این کار هم خودمون باهاشون همکاری کنیم.
3- یه واحد 75 متری مسکونی هم داشتیم که حدود 28 میلیون هزینه بازسازیش بود (فقط 9 میلیون پول کابینتش بود) که این دوستمون گفتن که توان پرداخت این هزینه رو ندارن و فعلا باید صبر کنن تا پولشون جور بشه
4- دو تا واحد آپارتمان هم متعلق به یه دلال بود که میخواست حسابی مارو سرکیسه کنه که موفق نشد...
خلاصه که هنوز داریم تلاش میکنیم و تلاش...
.gif "A00 (103)")
RE: منم شروع کردم، بازسازی و نوسازی ساختمان - alma - 01-05-2014 02:25 PM
در حضور آقا مهدی با این همه اطلاعات اظهار نظر کردن کمی خنده داره .
اما فکر میکنم شما باید حداقل 3قیمت متنوع با مواد اولیه مرغوب و معمولی و ترکیبی از این 2 رو میدادید در اینصورت همکار شما نمیتونست با 15 تومن کار رو بگیره چون شما با مصالح ارزونتر ممکنه قیمت زیر 15 میتونستید به مشتری بدید.
بهتره اول با دقت در صحبتهای مشتری بتونید حدس بزنید که مبلغ مورد نظر ایشون حدودا چقدر هست .ایا صرفا کیفیت براش مهمه و قیمت اهمیتی نداره یا نه فقط واسه چند سالی میخواد تا بعد کارای اساسی مثل فروش یا ساخت و ساز انجام بده (یا شاید مستاجری باشه که قرار داد چند ساله داره ).اما در مجموع سعی کنید موادی که اساسی هستند رو مرغوب و حواشی کم کاربرد رو نسبتا ارزانتر در نظر بگیرید تا ضمن انجام یک کار معقول مشتری هم توان پرداخت اونو داشته باشه.
با عرض پوزش مجدد از اساتید
RE: منم شروع کردم، بازسازی و نوسازی ساختمان - iren - 01-08-2014 01:56 AM
سلام دوست خوبم. خیلی کارتون عالیه تبریک میگم و از ته دل امیدوارم موفق باشید.
راستش من دانشجوی عمران سازه ام ولی متاسفانه کوچکترین تجربه اجرایی ندارم میخواستم بپرسم برای اینکار باید چند سال تجربه داشت و از کجا باید شروع کرد؟ بنظرتون خوبه توی ی شرکت پیمانکاری با دستمزد کم شروع به کار کنم تا چم و خم کار دستم بیاد؟
RE: منم شروع کردم، بازسازی و نوسازی ساختمان - حمید رضا غ - 01-08-2014 11:55 AM
(01-08-2014 01:56 AM)iren نوشته شده توسط: سلام دوست خوبم. خیلی کارتون عالیه تبریک میگم و از ته دل امیدوارم موفق باشید.
سلام
ممنون از لطفتون
به نظرم از همین الان که دانشجو هستید شروع به کار کنید (چه طراحی و چه اجرا) بعد از مدتی خودبخود توی مسیری که توش استعداد و علاقه دارید میوفتید.
من اگه میتونستم برگردم عقب از همون دوره دانشجویی میرفتم سراغ کار.
پس شک نکنید