+- سایت کارآفرینی میلیاردرهای آینده ایران (http://forum.unc-co.ir)
+-- انجمن: بخش خرید - فروش و سپرده گذاری (/forumdisplay.php?fid=8)
+--- انجمن: خرید و فروش زمین و مسکن در ایران (/forumdisplay.php?fid=18)
+--- موضوع: درخواستهای راهنمایی و مشاوره مسکن (ساخت و ساز - سرمایه گذاری - خرید - فروش و...) (/showthread.php?tid=52)
RE: ساخت و ساز آپارتمان های کوچک - SAEED65 - 01-09-2013 12:28 AM
کسانی که واقعا تصمیم به مشارکت دارن اعلام کنن
من حاضرم همکاری و سرمایه گذار کنم رو من حساب کنید
RE: ساخت و ساز آپارتمان های کوچک - mjdehghani - 01-09-2013 01:53 PM
مشارکت توی این طرح ، ساده نیست . قبلاً گفتم و باز هم می گم . چون فضا مجازی است جلب اعتماد بسیار سخت است .
وجود صندوق انجمن برای اینکار الزامی است و بهتر است سرمایه گذاری اعضا در صندوق باشد وصندوق راساً تصمیم به سرمایه گذاری در طرحهای مطرح شده را بگیرد .
به نظر من تعدد اعضا در صندوق موجب تصمیم بهتر و صحیح تر و نزدیک تر به بقیه اعضا می شود .13 ،15 ،17 و...
به علت دوری اعضا و همچنین عدم دسترسی سریع به آنها بحث صندوق مقداری مشکل به نظر می رسد ولی با واکاوی و تحلیل توسط اساتید می توان این مشکل را رفع نمود
ایجاد یک طرح ایمن و بازددهی مناسب می تواند موجبات ورود اعضا بیشتر به انجمن و در نتیجه سرمایه گذاری بیشتر را در بر داشته باشد .طرحهای بسیار فقط به دلیل بودجه زمین مانده شاید در آینده ای نزدیک صندوق انجمن به عنوان یک سرمایه گذار مردمی مطرح شود .
RE: ساخت و ساز آپارتمان های کوچک - mjdehghani - 01-09-2013 02:01 PM
محاسباتش سادس .
فرض کنیم هر کدوم از اعضا 1 میلیون دارن . این 1 میلیون به درد سرمایه گذاری نمی خوره ( یکی میره لباس می خره ، گوشی می خره و .... ) پس پولی از توش در نمیاد (بگذریم با 10 هزار تومان هم میشه یه کار شروع کرد ) ولی اگه 1000 نفر از اعضا بیان 1 میلیون خودشون رو تو صندوق بریزن و همین طرح رو اجرا کنن ( 3 سری میشه ) تقریباً سودش توی یک سال میشه 25 در صد . یعنی 250 هزار تومن به ازای یک میلیون .
RE: ساخت و ساز آپارتمان های کوچک - jahanagahi - 01-09-2013 03:32 PM
(01-09-2013 01:53 PM)mjdehghani نوشته شده توسط: مشارکت توی این طرح ، ساده نیست . قبلاً گفتم و باز هم می گم . چون فضا مجازی است جلب اعتماد بسیار سخت است .
وجود صندوق انجمن برای اینکار الزامی است و بهتر است سرمایه گذاری اعضا در صندوق باشد وصندوق راساً تصمیم به سرمایه گذاری در طرحهای مطرح شده را بگیرد .
به نظر من تعدد اعضا در صندوق موجب تصمیم بهتر و صحیح تر و نزدیک تر به بقیه اعضا می شود .13 ،15 ،17 و...
به علت دوری اعضا و همچنین عدم دسترسی سریع به آنها بحث صندوق مقداری مشکل به نظر می رسد ولی با واکاوی و تحلیل توسط اساتید می توان این مشکل را رفع نمود
ایجاد یک طرح ایمن و بازددهی مناسب می تواند موجبات ورود اعضا بیشتر به انجمن و در نتیجه سرمایه گذاری بیشتر را در بر داشته باشد .طرحهای بسیار فقط به دلیل بودجه زمین مانده شاید در آینده ای نزدیک صندوق انجمن به عنوان یک سرمایه گذار مردمی مطرح شود .
در جلسه رشت بود که پیشنهاد دادم باید صندوق استانی تشکیل شود و مسئولین صندوقها با هم در ارتباط باشند.به دو دلیل:
1- وقتی اعضا در یک استان هستند بهتر می توانند از هم شناخت داشته باشندو دسترسی به همدیگر آسان است.
2- مسئول صندوق مشخص می شود ضمن اینکه حساب بنام سه نفر باز می شود و با دو امضا قابل پرداخت است. از همه مهمتر یک نفر بنام بازرس انتخاب می شود که نظارت کامل را در دخل و خرجهای صندوق انجام می دهد.
عزیزان توجه فرمائید: برنامه حرکت دنیای مجازی ضمن اینکه سخت بنظر می رسد بسیار آسان بوده و عملکرد هم عالی خواهد شد.
RE: ساخت و ساز آپارتمان های کوچک - mjdehghani - 01-09-2013 07:20 PM
من نظرم یه هیئت استانی زیر نظر یک هیئت مرکزی است . نمایند اعضای استانی در جلسات تصمیم گیری ماهیانه مرکزی به عنوان نماینده اعضای آن استان شرکت کرده و تصمیم اتخاذ شود .
در پله اول اعضا تفکیک استانی بشن .
تو اطلاعات وارد شده یه منو بزاریم که استان رو انتخاب کنن و از اون طریق مستقیم به گروه اون استان معرفی بشن . بعد از طرف گروه یه پیغام خصوصی برای شخص می ره و توضیحات لازم رو می دن و جذبش میکنن .
به نظر من این فرایند راحت تر تا یه تاپیک استانی رو بالا نگه داریم و دیده بشه و یه شخص بیاد توش عضو بشه ( تازه ترغیب شدن طرف به کنار)
RE: ساخت و ساز آپارتمان های کوچک - SAEED65 - 01-09-2013 08:07 PM
بیشترین اعضای حاضر به همکاری در کدوم استان هستند؟
نماینده هر استان در جلسه کشوری شرکت کنه
RE: ساخت و ساز آپارتمان های کوچک - mjdehghani - 01-09-2013 09:12 PM
30 استان و هر استان دارای یک نماینده در جلسات انجمن . برگزاری جلسات انجمن در زمانهای مورد نیاز و یا مقرر شده . هر یک از نمایندگی ها بصورت مجزا اما در قالب مقررات انجمن عمل می کنند .
RE: ساخت و ساز آپارتمان های کوچک - jahanagahi - 01-09-2013 10:17 PM
عزیزان انشالله برنامه کامل توضیح داده می شود و اگر نقاط مبهمی داشت نظرات اصلاحی خود را مطرح خواهید فرمود.
RE: ساخت و ساز آپارتمان های کوچک - SAEED65 - 01-12-2013 12:14 PM
منتظزیم یه یا علی بگن دوستان اولین گام عملی برداشته بشه
RE: به نظرتون چنین کاری برای خرید مسکن درسته؟ - zhosseini81 - 01-12-2013 07:09 PM
دوست من اگر قرار باشه سند به نام ایشون باشه شما پول را با سود هم بهشون پرداخت کنی همه چیز که به نفع ایشونه
بعدها اگر دچار مشکل شدی چطوری میخوای ثابت کنی خود آن خانه برای شماست شما از آقا وام گرفتین و اقساط پرداخت کردین
سود 16 درصد سالانه هم به اسم 16 درصده یعنی بعد از هر 12 ماه به سود آن هم سود میخوره و فکر میکنم رقم هر چه جلوتر بره وحشتناک تر بشه
میشه مثل نزول خورهای قدیم که هر چی بهشون پول میدادی میگفتن نه هنوز مونده!!!!!!!
به نظر من دور از شرط عقل و احتیاط است