+- سایت کارآفرینی میلیاردرهای آینده ایران (http://forum.unc-co.ir)
+-- انجمن: بخش خرید - فروش و سپرده گذاری (/forumdisplay.php?fid=8)
+--- انجمن: خرید و فروش زمین و مسکن در ایران (/forumdisplay.php?fid=18)
+--- موضوع: درخواستهای راهنمایی و مشاوره مسکن (ساخت و ساز - سرمایه گذاری - خرید - فروش و...) (/showthread.php?tid=52)
RE: خرید با 250 میلیون به منظور سرمایه گذاری - teflonteflon - 12-11-2012 10:29 AM
(12-10-2012 03:25 PM)فرهاد قربانی نوشته شده توسط: زمین خوب بخوای در شمال (گیلان)دارم.
ممنون. ترجیح میدم تهران یا حومه باشه.
(12-10-2012 04:52 PM)mahmor نوشته شده توسط: بیا میلگرد بخریم ما انبار داریم. سود 50-50
شهرستان محل ما فقط یک آهن فروش وجوده داره که با بی انصافی تمام قیمت هاش رو خیلی بالاتر از حد واقعی عرضه میکنه
کسی اگه خرید کم بخواد باید از ایشون بخره و طبعا قیمت کاذب
پس موقعیت خوبیه که با راه اندازی فروش آهن تو شهر ما یک کاسبی خوب و حلال راه بندازیم
4579367-0938
ممنون. ترجیح میدم تهران یا حومه باشه.
RE: خرید با 250 میلیون به منظور سرمایه گذاری - teflonteflon - 12-11-2012 10:35 AM
(12-11-2012 12:00 AM)بهداد نوشته شده توسط:(12-10-2012 03:05 PM)teflonteflon نوشته شده توسط: با سلام خدمت اساتید محترم.
با 250 میلیون تومان در حال حاضر به منظور سرمایه گذاری چی و کجا بخرم که آینده اش بهتر باشه؟ آپارتمان/زمین/مغازه.......تهران(کجای تهران)/حومه (کجا).....پیش خرید/اماده ؟
یعنی اگر شما بودید چه میکردید با این مقدار پول؟
پشاپیش از جوابتون ممنونم
درود بر شما از چند منظر میتوان این موضوع رو بررسی کرد ک
1 - خرید یک دستگاه آپارتمان
2 - خرید خانه ی کلنگی با چشم اندازی از آینده ( بر حداقل 6 متر - بافت فرسوده برای ساخت و ساز در آینده - بررسی منطقه در طرح تفضیلی و ... )
3- پیش فروش ها ( کمی این موضوع خطرناک است باید با وکیل جلو بروید )
4 - خرید اپارتمانهای اکزیون یا زیر قیمت
در حال حاضر در منطقه 10 تهران واحدهای با متراژ کم بسیار خرید و فروش میشود .
با سپاس
ممنون از پاسخ. دقیقا ممکنه پیش فروش چه مشکلاتی داشته باشه؟
اگر پیش فروش مربوط به پروژه های بزرگ از انبوه سازهای معتبر باشه (مثل پایدار سازه و ...) چطور؟
یا مثلا اگر تحویل دو سه ماه آینده باشه و کار بیش از 90 درصد پیشرفت فیزیکی داشته باشه، احتمال خطر کمتر نمیشه؟
RE: به نظرتون چنین کاری برای خرید مسکن درسته؟ - saman12 - 12-22-2012 01:37 AM
(11-21-2012 10:29 PM)بهداد نوشته شده توسط: [quote='پرواز' pid='50973' dateline='1353519756']
از همه ممنونم واقعا. نهایتا اینکه من چند روز دیگه میرم دنبال خونه. و اگر شرایط جوری شد که خواستم از وام این آقا استفاده کنم با وکیل میرم سر قرارداد.
ولی ازتون میخوام همه برام انرژی مثبت بفرستین بشه یه خونه ی خوشگل و در حد توان مالیمون بخریم. چیزی که زیاد ما رو تو قرض و دردسر نندازه. چیزی که آبرومون رو حفظ کنه... کاش میفهمیدین چرا موضوع خونه اینقدر برام مهم شده...
کاملا شرایط ذهنی شما را درک میکنم . میتونم حدس بزنم مسئله کجا نهفته است . جملاتی از نوشته های شما انتخاب کردم :
((( ازتون میخوام همه برام انرژی مثبت بفرستین بشه یه خونه ی خوشگل و در حد توان مالیمون بخریم. چیزی که زیاد ما رو تو قرض و دردسر نندازه. چیزی که آبرومون رو حفظ کنه. )))
این دقیقا چیزیه که شما باید در تجسم حتما و حتما ببینید . هر وقت ارزوهایتان را کاملا دید که دارید همه چیز تمومه . شک نکنید اگر سر سوزنی شک کنید همه چیز بهم میخوره . خانه ی دلخواهتان نقاشی کنید و کنار نقاشی تان تمام جزییاتش را بنویسید حتی دکوراسیونش و ......... بعد هر روز انها را مطالعه کنید
میخوام کار خارق العاده در نیمه های شب جمعه با هماهنگی با شما انجام دهم تا متوجه بشید انتقال انرژی یعنی چی
[/qu
فقط یه جاش مشکل داره شما 50درصد پول خونه را میدهید ولی سند کل ملک را به نام ان اقا میکنید .
خرید زمین یا طلا - saman12 - 12-22-2012 01:48 AM
دوستان من 20 میلیون تومانی دارم موندم زمین بخرم یا طلا
تو شهری که من زندگی میکنم با این پول میشه در شهرک ها جایی که زیاد هم بد نیس یه زمین 120متری خرید ولی از آنطرف هم به نظرم میرسه طلا هم خوب باشه
راهنماییم کنید
RE: خرید زمین یا طلا - jahanagahi - 12-22-2012 01:56 AM
نظر من زمین است.بشرطیکه در بافت شهری باشد و اجازه ساخت داشته باشد.
RE: خرید زمین یا طلا - فرهاد قربانی - 12-22-2012 10:01 AM
منم با نظر استاد موافقم.من تازه فهمیدم که چه فرصتهایی از دست دادم.موفق باشید
RE: خرید زمین یا طلا - yu3f - 12-22-2012 01:30 PM
نظر بنده: زمین
الاالخصوص در شهرستان هایی که در حال پیشرفت هستند در مناطقی که در حاشیه نزدیک شهر است چون غالبا در حال بزرگ شدن هستند و شهرک سازی. زمین متری ۴۶ هزار تومنی ۲ سال پیش الآن شده ۳۰۰-۴۰۰ هزار تومن!
RE: خرید زمین یا طلا - m_grate29 - 12-22-2012 02:01 PM
نه زمین بخر نه طلا
کسی که میخواد پولش افزایش پیدا کنه باهاش کار میکنه ولو 1 میلیون تومن .
طلا میره بالا برنج قند شکر ماشین لباس هزینه تاکسی و .... میره بالا.فکر میکنیم سود کردیم ولی این ها رو دز نظر نداریم.
سرمایه ساکن هست.از کجا معلوم تا 10 سال آینده حتی 20 درصد هم رشد قیمت نکنه.
تلاش کردن اگر باعث شکست هم شود این هست که پلی درست کردیم برای موفقیت
بزرگترین سرمایه آدمی فکر و قدرت انتخاب هست.پس از فکر و قدرت انتخاب خوب از بد استفاده کنیم تا به شرایط مالی خوب رسیم نه ساکن بودن سرمایه.
هرسال وسوسه میشوید که سال بعد بفروشید و ...
پول وقتی می اید تا از قدرت فکر و عمل استفاده کنیم
ببخشید من نظرمو گفتم
RE: خرید زمین یا طلا - yu3f - 12-22-2012 02:07 PM
(12-22-2012 02:01 PM)m_grate29 نوشته شده توسط: نه زمین بخر نه طلا
کسی که میخواد پولش افزایش پیدا کنه باهاش کار میکنه ولو 1 میلیون تومن .
طلا میره بالا برنج قند شکر ماشین لباس هزینه تاکسی و .... میره بالا.فکر میکنیم سود کردیم ولی این ها رو دز نظر نداریم.
سرمایه ساکن هست.از کجا معلوم تا 10 سال آینده حتی 20 درصد هم رشد قیمت نکنه.
تلاش کردن اگر باعث شکست هم شود این هست که پلی درست کردیم برای موفقیت
بزرگترین سرمایه آدمی فکر و قدرت انتخاب هست.پس از فکر و قدرت انتخاب خوب از بد استفاده کنیم تا به شرایط مالی خوب رسیم نه ساکن بودن سرمایه.
هرسال وسوسه میشوید که سال بعد بفروشید و ...
پول وقتی می اید تا از قدرت فکر و عمل استفاده کنیم
ببخشید من نظرمو گفتم
۱۰۰٪ تایید میکنم. بین طلا و زمین عرض کردم زمین و الا دقیقا حرف محمدرضای عزیز رو تایید می کنم!
RE: خرید زمین یا طلا - فرهاد قربانی - 12-22-2012 03:20 PM
(12-22-2012 02:07 PM)yu3f نوشته شده توسط:منم نظر محمد اقا رو تایید میکنم.ولی بستگی به شخص داره که روحیه و توان فکری و توانایی انجام کار بازاری رو داشته باشه.دراینصورت کاملا حق باشماست.(12-22-2012 02:01 PM)m_grate29 نوشته شده توسط: نه زمین بخر نه طلا۱۰۰٪ تایید میکنم. بین طلا و زمین عرض کردم زمین و الا دقیقا حرف محمدرضای عزیز رو تایید می کنم!
کسی که میخواد پولش افزایش پیدا کنه باهاش کار میکنه ولو 1 میلیون تومن .
طلا میره بالا برنج قند شکر ماشین لباس هزینه تاکسی و .... میره بالا.فکر میکنیم سود کردیم ولی این ها رو دز نظر نداریم.
سرمایه ساکن هست.از کجا معلوم تا 10 سال آینده حتی 20 درصد هم رشد قیمت نکنه.
تلاش کردن اگر باعث شکست هم شود این هست که پلی درست کردیم برای موفقیت
بزرگترین سرمایه آدمی فکر و قدرت انتخاب هست.پس از فکر و قدرت انتخاب خوب از بد استفاده کنیم تا به شرایط مالی خوب رسیم نه ساکن بودن سرمایه.
هرسال وسوسه میشوید که سال بعد بفروشید و ...
پول وقتی می اید تا از قدرت فکر و عمل استفاده کنیم
ببخشید من نظرمو گفتم