+- سایت کارآفرینی میلیاردرهای آینده ایران (http://forum.unc-co.ir)
+-- انجمن: بخش خرید - فروش و سپرده گذاری (/forumdisplay.php?fid=8)
+--- انجمن: خرید و فروش زمین و مسکن در ایران (/forumdisplay.php?fid=18)
+--- موضوع: آخرین اخبار و دانستنیهای مربوط به مسکن (/showthread.php?tid=2676)
RE: مشاوره در زمینه خرید مسکن مهر ویلایی - مهدی 1 - 01-21-2013 09:30 AM
پس کماکان شامل حال من نمی شه ، نوش جون اونهایی که شرایطش را دارن
RE: مشاوره برای سرمایه گذاری بر روی ملک - khalilirad - 01-22-2013 06:25 PM
تهران با 50 چیزی گیر نمیاد میتونی اطراف زمین بخری فقط.حتی ورامین یا کرج هم نمیتونی خونه بخری فقط زمین می شه خرید آنهم بدون سند منگوله دار
RE: مشاوره برای سرمایه گذاری بر روی ملک - sinior - 01-22-2013 06:35 PM
(01-22-2013 06:25 PM)khalilirad نوشته شده توسط: تهران با 50 چیزی گیر نمیاد میتونی اطراف زمین بخری فقط.حتی ورامین یا کرج هم نمیتونی خونه بخری فقط زمین می شه خرید آنهم بدون سند منگوله دار
خونه که نمیشه
آپارتمان 40 50 متری میشه خرید
با وام و رهن
RE: مشاوره برای سرمایه گذاری بر روی ملک - soso - 01-22-2013 06:42 PM
(01-22-2013 06:35 PM)sinior نوشته شده توسط: [quote='khalilirad' pid='65933' dateline='1358862937']
تهران با 50 چیزی گیر نمیاد میتونی اطراف زمین بخری فقط.حتی ورامین یا کرج هم نمیتونی خونه بخری فقط زمین می شه خرید آنهم بدون سند منگوله دار
خونه که نمیشه
آپارتمان 40 50 متری میشه خرید
با وام و رهن
[/quote
آقای sinior با این قیمت تو کدوم منطقه میشه خرید؟
RE: مشاوره برای سرمایه گذاری بر روی ملک - sinior - 01-22-2013 07:18 PM
کوروش جون میشه
مناطق پایین تهران
17 - 18 - 9 - 10 11
البته الان یه مقدار ، کم شده
پیدا نمیشه
هیچکس نمیفروشه
بعدشم متری 2500 مگه نیست ؟
الان جنوب تهران ، البته جنوب غرب منظورمه
فلاح - خ قزوین - یافت اباد - مهرآباد
متری 2500 نوسازه حدودا
40 متری میشه 100
20 رهن + 20 وام +60 نقد = خرید
موشگل منم همینه نمیخام نوساز بخرم
میخام چندسال ساخت بخرم
که متراژ بیشتر بشه
RE: آخرین اخبار روزانه مسکن - سعید محمدی - 01-23-2013 09:17 AM
جهش قیمت مسكن در سال 92
یك كارشناس مسكن ضمن اعلام افزایش بی رویه قیمت مسكن، به تشریح دلایل و علت این امر پرداخت.
بیت الله ستاریان استاد دانشگاه تهران در گفت‌و‌گو باخبرنگار ایلنا، با اشاره به مشکلات این حوزه و روند صعودی افزایش قیمت مسکن گفت: مشکل حوزه مسکن برای امروز یا فردا نیست بعد از اینکه نرخ ارز و طلا به یکباره به میزان ۳۰۰ درصد رشد پیدا کرد این افزایش قیمت بر همه کالا‌ها من جمله مسکن نیز تاثیرگذار بود.
وی افزود: این درحالی است که مسکن باز هم به اندازه کالاهای دیگر که به یکباره افزایش قیمت داشتند، رشد نداشت ولی به نسبت ریال و معادله ارزش اولیه خود کم کم شروع به افزایش قیمت کرد.
ستاریان خاطرنشان کرد: مسکن با تاخیر ۸ الی ۹ ماهه به تدریج قیمت خود را بالا کشید، ما تاکنون یک بخشی از افزایش قیمت در این حوزه را دیدیم ولی مطمئنا در سه و چهارماه آینده افزایش قیمت اصلی مسکن شروع خواهد شد.
این کار‌شناس مسکن افزایش قیمت اصلی حوزه را بعد از عید دانست و افزود: ما بعد از عید با جهش صددرصدی افزایش قیمت مواجه خواهیم شد که به عبارتی سال ۹۲ را سالی اسف باری برای حوزه مسکن خواهد كرد.
وی خاطرنشان کرد: البته اسف باری سال ۹۲ در حوزه ساخت و ساز نیست و ساخت و ساز‌ها و تولید مسکن کماکان ادامه خواهد یافت ولی اصل مشکل قیمت مسکن است که در سال آینده شاهد افزایش بی‌رویه خواهیم بود که مطمئنا مهارنشدنی و غیر قابل کنترل از سوی مسوولان خواهد بود.
ستاریان دلیل اصلی افزایش قیمت مسکن را بعد از نرخ ارز تبلیغات بی‌پایه و اساس مسکن مهر دانست و افزود: مشکل مسکن ما از زمانی شروع شد که مسکن مهر پا به عرصه وجود گذاشت تبلیغات غیر واقعی مسکن مهر باعث کاهش روند ساخت و ساز و تولید مسکن از سال ۸۷ شد که همین امر به یکباره قیمت‌های مسکن را افزایش داد.
او ادامه داد:تولید مسکن در سال ۸۷، ۲۱۰ هزار واحد در سال ۸۸، ۲۳۰ هزار واحد و در سال ۸۹، ۲۷۰ هزار واحد تولید داشتیم که همین امر به تدریج باعث شد ساخت و ساز به نسبت تقاضا روند کاهشی پیدا کرده و قیمت‌ها صعودی شود.
ستاریان با بیان اینكه دولت بر روی طبل سنگین مسکن مهر زد و باعث توقف تولید شد،گفت:این در حالی است که دولت بعد از ۵ سال تنها ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر به مردم تحویل داده است و بقیه بودجه‌ها که بالغ بر ده‌ها هزار میلیارد تومان است در چاله‌هایی به نام فونداسیون و گودبرداری مسکن مهر مدفون شد.
به گفته وی مطمئنا همه خطرات این حوزه برای دولت‌های آینده نیز خواهد بود.
RE: آخرین اخبار روزانه مسکن - yu3f - 01-23-2013 10:43 AM
(01-13-2013 07:07 PM)سعید محمدی نوشته شده توسط: ممنوعیت ساخت آشپزخانه «اوپن» در کهكیلویه و بویراحمد؟
استاندار کهكیلویه و بویراحمد از شهردار یاسوج خواست تا از دادن مجوز به ساختمان‌های در دست ساخت این شهر که آشپزخانه اوپن (OPEN) در آنها طراحی شده است، خودداری کند. به گزارش ایلنا ، «سید حسین صابری» كه در نشست بررسی حقوق شهروندی در استان کهكیلویه و بویراحمد با عنوان حجاب و عفاف سخن می‌گفت، با انتقاد از عدم رعایت معماری اسلامی در طراحی آشپزخانه‌ها در استان گفت: چرا شهرداری نقشه‌هایی را كه آشپزخانه اوپن در آن دیده شده است، تایید می‌كند؟ وی همچنین درخواست کرد شهرداری به پروانه ساختمان‌هایی که اصول اسلامی را رعایت می‌کنند، تخفیف بدهد.
(ببخشید در کلام نمی گنجه!)
RE: آخرین اخبار روزانه مسکن - mercede - 01-23-2013 11:53 AM
دلیل اصلی افزایش قیمت مسکن شایعات چنین کارشناسانی هست که 4-5 ماهه همش دارن این خبر رو اعلام میکنن .فروشنده هم همین اخبار رو میخونه و قیمت خونشو هر 2 ماه براحتی 2 برابر میکنه...
RE: آخرین اخبار روزانه مسکن - ali110418 - 01-26-2013 12:25 AM
اگه اوضاع اقتصادی و سیاسی به یک ثبات نسبی برسه مطمئنا بیش از 100% افزایش قیمت خواهیم داشت . ما تا حالا چندین بار این جهش قیمت در ملک را تجربه کردیم مثل سال 85-86 که حتی افزایش قیمت به 200% هم رسید . من سال 85 یک آپارتمان 50 متری البته وسط گرونی 34 ملیون خریدم که تقریبا 340 تا سکه دادم تا اون رابخرم. قیمت امروز این آپارتمان حداکثر150 میلیونه که تقریبا 110 تا سکه میشه . یعنی ارزش ملک یک سوم اون زمانه و با توجه به اینکه نرخ برابری ارزشی ارز-طلا-ملک باید برقرار بمونه باید خونه 3 برابر بشه که البته این موضوع به آرامش اوضاع سیاسی-بین المللی و نظامی نیاز داره. البته یه احتمال دیگه هم وجود داره که اون هم کاهش قیمت ارز در برابر ریال در اثر آرامش سیاسی و حذف تحریم هاست که در اثر این اتفاق هم باز نرخ برابری ارز-طلا-ملک بدون نیاز به جهش قیمت ملک برقرار خواهد ماند
RE: آخرین اخبار روزانه مسکن - Saeedmelua - 01-26-2013 02:18 PM
با سلا به نظر من این کار اشتباه است ما خودمون داریم به این گرونی دامن می زنیم چرا باید تبلیغ گرونتر شدن یا ارزون خریدنو گرونتر فروختن هی مثال بزنیم بیان با قدرت فکرمون قیمت هارو پایین بیاریم مثلا اگه خونه ارزون خریدی گرون فروختی فکز می کنی بردی اشتباه همین جاس دیگه تورم رفته بالا یعنی هیچی به هیچی این نشد فکر اقتصادی