+- سایت کارآفرینی میلیاردرهای آینده ایران (http://forum.unc-co.ir)
+-- انجمن: بخش خرید - فروش و سپرده گذاری (/forumdisplay.php?fid=8)
+--- انجمن: خرید و فروش زمین و مسکن در ایران (/forumdisplay.php?fid=18)
+--- موضوع: درخواستهای راهنمایی و مشاوره مسکن (ساخت و ساز - سرمایه گذاری - خرید - فروش و...) (/showthread.php?tid=52)
RE: ساختمان سازی - madar - 10-22-2011 02:32 PM
درسته که در شهرستان زمین ارزونه و قیمت تمام شده هر واحد کم در میاد ولی خریدار هم خیلی کمه!!!
RE: ساختمان سازی - jahanagahi - 10-22-2011 05:13 PM
در کرمان ساختمان سازی ارزان در میاد و فروشش هم خوب است.جوانانی که مستقل می شوند طرفدار ساختمانهائی با متراژ کم و قیمت پائین هستند.
RE: ساختمان سازی - 3ObHaN - 10-22-2011 06:04 PM
(10-22-2011 05:13 PM)jahanagahi نوشته شده توسط: در کرمان ساختمان سازی ارزان در میاد و فروشش هم خوب است.جوانانی که مستقل می شوند طرفدار ساختمانهائی با متراژ کم و قیمت پائین هستند.
افرين هوشنگ خان .
ساختمان هاي 29 متري بدون هيچگونه اتلاف فضا با تمامي امكانات
شامل :
( اشپز خونه مجهز به يخچال سايد باي سايد ماكروويو گاز رو ميزي ماشين ظرف شويي ،تلويزيون 3 بعدي كه حتما از دلشاد جون ميگيريم
، سرويس خواب ، دستشويي كامل شامل دوش ، سنا ، توالت فرنگي - ايرانيش نميشه - ، كتابخونه 500 كتاب ، ميز تحرير ) هزينه ي ساخت بنا حدود 20 ميليون تومن ( هر واحد ) و هزينه ي تجهيز 10 ميليون تومن .
جمعا هر واحد 30 ميليون تومن .
پاركينگ هم به شكل اسانسوري در دو طبقه زير زمين ( مثل شهر كرمان ) يا دو طبقه روي زمين ( مثل شهر رشت )
مناسب براي :
دانشجو ها ( ميتونيد كل اپارتمان رو به عنوان سوئيت به دانشگاه بفروشيد يا كرايه بديد )
تازه عروس و دوماد ها
افراد مرفه نشين ( كسايي كه منطقه ي خوب شهر رو به هر متراپي ترجيح ميدن )
موفق و سربلند باشيد .
RE: ساختمان سازی - jahanagahi - 10-22-2011 07:25 PM
لطفا حتما نقشه اش را برایم بگیر. ممنون.
ارزانتر تمام می شود.منتظر نقشه هستم.
RE: ساختمان سازی - mjdehghani - 10-22-2011 07:28 PM
برای مثال قیمت هر واحد تو یه مجموعه 48 واحدی ارزونتر از هر واحد توی یه 4 واحدی در میاد . شما توی مجموعه همه کار رو می تونی مناقصه بزاری . ( من اینکارو میکنم ) .
البته نه مناقصه اونجوری . معمولی . رقابت ایجاد می کنی قیمت میاد پایین .
البته دوستان کار ساختمانی مدیریت قویی می خواد مدیریت کردن قشر بنا و گچ کار و سنگ کار که معمولاً یه فرهنگ خاصی دارن کار سختیه .
RE: ساختمان سازی - mehdi098 - 10-22-2011 09:16 PM
واسه ساختن چقدر سرمایه میخواد
RE: ساختمان سازی - jahanagahi - 10-22-2011 10:17 PM
(10-22-2011 09:16 PM)mehdi098 نوشته شده توسط: واسه ساختن چقدر سرمایه میخواد
مهدی جان از 350هزارتومان برای هر متر می توانی حساب کنی.(شامل سفت کاری و نازک کاری).
RE: ساختمان سازی - mjdehghani - 10-23-2011 12:46 AM
بستگی داره . مصالح رو از کجا بگیری و چند تا عامل دیگه . ولی سرعت عمل توی اجرای کار باز هم هزینه ها رو می یاره پایین .
سبک کردن ساختمان هم در برابر زلزله مقاوم ترش می کنه هم هزینه ها رو کاهش می ده . هزینه ساختمان به طور تقریبی نسبت مستقیم با وزن اون داره .اینو تو دانشگاه خوندم . از خودم در نمیارم .
برای شروع اگه تو شهرستان باشی یه زمین(20-30) با 10 میلیون پول می شه . تهران رو نمی دونم اساتید بزرگوار هستند اونا راهنمایی کنن.
RE: ساختمان سازی - madar - 10-23-2011 10:32 AM
مطمئنی تجهیزش 10 تومن در میاد؟!!!!!!!!!!!!!!
RE: ساختمان سازی - jahanagahi - 10-23-2011 12:22 PM
(10-23-2011 10:32 AM)madar نوشته شده توسط: مطمئنی تجهیزش 10 تومن در میاد؟!!!!!!!!!!!!!!
تجهیزات بستگی به سلیقه شما دارد. نقشه سوئیت را وقتی فرستادند دقیقا برآورد مبلغ انجام می شود.